自古以来，中国人对房屋的情感非同一般。房屋对于一个家庭的意义不言而喻，有房方为家，这早已成为中国人的传统认知。然而，在现今社会，拥有一套属于自己的房子却成为了许多年轻人的奢望。高昂的房价如同无形的枷锁，严重削弱了年轻人奋斗的激情，更是对他们的未来造成了沉重的负担。

一线城市的房价已经达到了每平方米10万元的天价，而二线城市的房价也多在每平方米1万至2万元之间。更令人咋舌的是，在中国的一些三四线城市和县城，房价竟然也普遍攀升至每平方米七八千元甚至超过一万元。与此形成鲜明对比的是，我们的居民收入水平，与房价相比，显得微不足道。

2016年9月，面对房价的持续飙升，国家出台了一系列房地产调控政策。随后，中央召开会议，明确表示要坚定“住房不炒”的决心。在过去三年多的时间里，房价确实逐渐趋于稳定。然而，随着疫情的爆发，各行各业纷纷停工停产，房地产行业也不例外。受到调控政策影响的房地产企业，在疫情面前更是陷入了生存困境。据统计，2020年前两个月，中国房地产公司破产数量已超过200家，这一数字比以往任何时候都要高。

在调控和疫情的双重压力下，许多中小型房地产企业面临着生存的巨大挑战。尽管淘汰一些房地产企业是优胜劣汰的自然法则，但近期，许多地方政府却出台了放松调控的政策。例如，驻马店下调公积金购房首付比例至20%，苏州出台房地产新政，帮助企业降低成本，放松房地产项目预售条件等。70多个城市和地区都出台了相应政策，旨在帮助房地产企业渡过难关。然而，这些政策中放松调控的成分，与国家的“住房不炒”方针相矛盾。

正当房地产企业和炒房客以为调控政策将放松时，央行、央媒明确表态回应。2020年2月21日，中国人民银行在2020年金融市场工作电话视频会议上再次强调，要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。这和国家2019年度对房地产行业的金融货币政策基本一致，表明国家并未放松调控。随后，河南省省政府约谈驻马店当地政府关于降低公积金购房首付问题，驻马店随即叫停了20%首付政策。央行副行长刘国强在3月1日明确表示，房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制。

由此可见，国家依然对房地产行业坚持调控，一些期望房价大涨的想法显然是不现实的。楼市平稳仍旧是未来楼市的主基调。面对国家对房地产行业的调控坚持不放松，有些人将面临困境。

首先，高杠杆房地产开发商，尤其是中小型房地产开发商，将面临巨大的生存压力。根据人民法院公告网显示，2020年1月和2月两个月时间内，中国房地产企业破产数量已超过200家。2019年底，作为中国房地产企业100强的福晟地产，在中国房地产行业排名一般在40名左右，但由于资金链断裂，最终被世茂地产并购。因此，只要国家保持现在的调控不变，不放松对房地产金融货币政策的监管，越来越多的房地产企业将难以生存。特别是那些高杠杆的中小型房地产企业，接下来的日子将面临生死存亡的考验。

其次，高杠杆炒房客也将面临困境。炒房客希望通过房价大涨来赚取利润，然而，房价下跌、不涨或微涨对他们来说都是亏损。面对疫情，很多人没有收入，如果积蓄不多，面对高昂的房贷，每月的压力也是巨大的。最好的解决办法是在疫情过后亏损卖房。否则，他们将成为“接盘侠”。

尽管中国现在的房价确实很高，但国家调控政策的力度大、时间长，有望使房价逐渐稳定。我们期待工资涨幅超过房价上涨，让年轻人能够买得起房。