鄞奉之地，尽享奉化江三道湾之绝美风光 在这片充满魅力的土地上，鄞奉区域以其独特的地理位置和迷人的自然景观，坐拥奉化江三道湾的绝美风光。与老江东、江北文创港并驾齐驱，共同构成了主城核心区的三大供应主战场，成为海曙区着力发展的重点区域。随着城市人口的持续增长，居民的出行交通是否便捷，直接关系到他们的日常生活品质。

然而，目前连接鄞奉板块两大板块的大桥仅有芝兰桥以及北边的长丰桥，再往南则是鄞县大道。若从宁波电视台出发前往东贸府，通过芝兰桥需要13分钟，全程5.9公里；而选择新典桥则能将路程和时间缩短近一半，这不仅有效缓解了芝兰桥和长丰桥的交通压力，更切实地拉近了两个板块之间的距离。

尽管如此，在交通优化之前，鄞奉板块就已经拥有诸多优势。交通、商业、生活配套设施一应俱全，使得这一区域充满活力。

早在2020年4月，宁波市自然资源和规划局便发布了关于鄞奉片区的规划，旨在打造一个以商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区，成为城市南部的门户。（信息来源：宁波市自然资源和规划局发布的宁波市鄞奉片区（HS17）控制性详细规划局部调整（批后公布））

如图所示，鄞奉片区用地规划图清晰地展现了这一规划。（来自宁波市自然资源和规划局）

尽管后期对片区土地用途进行了调整，但依然在保证滨江绿地的前提下，大幅增加了商务商业用地。宁波的第二座天街、鄞奉CBD也将在这一区域崛起。

板块内交通四通八达，南靠杭甬高速，西邻机场路高速，环城南路与鄞奉路交错交汇，无论是前往天一、鄞州万达，都极为便捷。附近还有南塘老街、月湖盛园等多个历史文化商圈。

鄞奉板块得天独厚的南向面江优势，经过大规模的改造提升，已形成多宗净地。随着配套设施的不断完善以及与长丰板块的资源共享，未来鄞奉板块的价值无疑将更加凸显。

接下来，让我们一起来盘点一下鄞奉板块在售和即将推出的项目。