如今，若在东莞斥资300万元购置房产，其身份无疑属于顶级刚需群体。然而，这样的问题接踵而至。

假设您用300万元购得一套房产，经过五年时间的市场洗礼，房价飙升至600万元，保守估计，若为500万元，那么在不考虑其他成本的情况下，房产增值便达到了200万元。以平均一年计算，这意味着您每年可赚取40万元的毛利润。这样的设想令人心动，毕竟打工族的年收入哪里能轻易达到这个数目。

进一步保守估计，若房价涨至400万元，那么每年的平均收益也有20万元。即便算上各种杂费，平均下来也有15万元。明白了这个道理，许多人便会迫不及待地投身于房地产市场。喜好投资的他们，即便没有300万元的本金，也会贷款冲入市场，设法筹集60万元的首付款。这又是什么？这不就是理财吗？这是普通百姓的理财方式，那么这样的目标能否实现呢？当然，是有可能的。

然而，还有一种观点认为，人们都渴望轻易地赚取财富，都希望过上躺平的生活。假如每个人都有300万元的购买力，那么是不是所有人都无需工作？显然，这是不可能的。因此，自然法则便显现出来：既然允许你以首付两成的方式购买价值300万元的房产，未来每年或许能平均获得15万元的收益，那么必然会有一种机制来阻止所有人都能赚取这15万元，从而必然会出现两种截然不同的人。

假设有两个人，他们的年收入均为15万元，可以肯定的是，在这30万元中，有15万元是自己的劳动所得，而另外的15万元则是从他人的利息中获得的。这就是钱生钱的本质逻辑。只要存在任何形式的钱生钱的方法，无法实现钱生钱的人就必然会被淘汰。我们都在同一个市场中，使用同样的货币，所有人都渴望通过理财实现财富增值，但并非所有的理财方式都能让每个人公平参与。理财的人越多，实体经济就会受到影响，最终可能导致所有人都能以房产作为理财渠道，每年赚取15万元的收益。因此，即便所有人都试图通过房产进行理财，社会的法则也会想方设法阻止所有人都能买到能涨的房产，这就使得一部分人不得不成为市场上的“韭菜”。

在这个社会中，总有一部分人无法参与到财富增值的活动中，他们只能参与实体经济，并为大多数人的增值买单。

然而，回到东莞这个城市，对于300万元左右的房产，理财的必要性究竟有多大？买房的动机又源于何处？如果你迟迟不买房，世界上就有无数种方法可以让你成为被收割的对象。焦虑是每个阶层人士的常态，不分贫富贵贱。因此，最终还是会有一部分人不得不成为市场上的“韭菜”。那些正在买房路上的人们，你们想成为哪一种人呢？

成为买房路上的“韭菜”并不孤单，我们可以成为彼此的陪伴者，专注于研究和学习，以暗度陈仓的策略，共同应对这场财富增值的游戏。