在当前的时代背景下，房价的走势呈现出一种错综复杂的局面。特别是在新房市场，不同地区的房价表现呈现出明显的差异。

在诸多热点城市的核心区域，由于土地资源的稀缺以及完善的配套设施，新房的价格依然保持着坚挺的态势。这些地区的土地资源有限，而配套设施的完善又为居住者提供了极大的便利，因此即便在市场整体趋稳的背景下，新房价格也难以出现大幅下跌。

与此同时，在一些三四线城市或城市的偏远地带，由于库存压力的增大以及市场需求的不足，新房的价格出现了明显的回调。这种价格回调的现象在一定程度上反映了市场供需关系的变化。

二手房市场同样面临着类似的局面。在热门城市，那些优质的二手房源依然保持着市场的热度，价格相对稳定。然而，在一些市场活跃度不高的地区，二手房的挂牌量增加，但成交量却相对较少，这直接导致了价格的下滑。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的数据显示，2024年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.57%，跌幅较上月收窄了0.03个百分点；同比下跌7.29%。而在11月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄了0.16个百分点；同比下跌7.16%，跌幅较上月收窄了0.36个百分点。

总体来看，当前的房价走势已经不再像过去那样单边上涨，而是呈现出了一种分化的趋势。国家一直秉持着“房住不炒”的原则，致力于推动房地产市场的平稳健康发展。这意味着房地产市场将告别过去的高速增长阶段，转而进入一个更加理性、稳定的发展时期。

为了实现这一目标，国家采取了一系列政策手段，如限购、限贷、限售等，以抑制投机炒房行为。同时，国家还加大了保障性住房的建设力度，以满足中低收入群体的住房需求。

在这样的政策指导下，未来房价的走势将更加趋于稳定。我们可以预见，房价不会出现大幅上涨或下跌的情况，而是在一个相对合理的区间内波动。今年结束的紧急会议也明确指出，明年的楼市将保持回稳止跌，稳住是首要目标。因此，未来还将有更多的利好政策和购房者见面。

我们有理由相信，未来的房价已不可能出现大幅上涨，甚至一些品质较差、存在硬伤的房产还可能持续贬值。这一点，不禁让我们想起了著名企业家曹德旺的“三句话”。

曹德旺曾强调：“不要搞那么多房地产，制造业才是国家与国家之间的竞争力。”这句话凸显了制造业在国家经济发展中的核心地位。过度发展房地产市场可能会对实体经济产生一定的挤压，进而影响国家的长期竞争力。

他还指出：“楼市已经告别了黄金阶段，还抱着买房赚钱的想法就太傻了，有钱人手上握着十几套房，剩下的都是买不起的人，将来就是有钱人把房子卖给有钱人，那样卖得出去吗？”曹德旺的这一观点揭示了当前楼市的供需矛盾。随着房地产市场的发展，房子的投资属性逐渐减弱，居住属性愈发凸显。未来，买房赚钱的难度将会越来越大。

在接受采访时，曹德旺先生还自曝：“曾经劝自己的亲妹妹赶快卖掉多余的房子，否则以后卖不掉也租不出去，还要交管理费。”这也反映了他对未来楼市的谨慎态度。多余的房产可能会变成负担，而非财富。

综上所述，在今明两年购房，五年后想要“大赚一笔”的可能性相对较小。在当前的市场环境下，房价走势趋于稳定，房地产市场的投资属性逐渐减弱。购房者在做出决策时，应更加理性地考虑自己的实际需求，而非投机的心态。对于刚需购房者来说，可以根据自己的经济实力和生活需求，选择合适的房源。而对于投资购房者，则需要更加谨慎地考虑，避免盲目跟风。毕竟，房地产市场已经迈入了一个新的发展阶段，未来的走势充满了不确定性。