近期，深圳楼市似乎迎来了翻天覆地的变化，这不禁让人心生疑问：这次深圳的楼市，难道真的要经历一场大逆转吗？

这个周末，对于深圳的房地产市场而言，无疑是波澜壮阔的。10月19日，一场名为“日光盘”的现象再次在鹏城上演。何为“日光盘”？简单来说，就是在一天之内，某个楼盘的房源被一抢而空。而这次的现象，并非偶然，因为在不久前，深圳楼市也曾出现过类似的情况。

此次引发“日光盘”现象的，是位于光明的中建观玥名邸项目。据传，192套房源在短短一个小时之内便宣告售罄，这种速度，仿佛是在进行一场“抢购大战”，与传统的购房行为相去甚远。人们购房，本应仔细考察区位、研究户型、商议价格，至少也要花费半天时间。但如今，人们的心态似乎发生了转变，仿佛又回到了“买到即赚到”的年代。

追溯至10月13日，深圳楼市再次上演“日光盘”的一幕。虽然具体的项目未详细提及，但据网络报道，该楼盘同样在三个小时内被抢购一空，当天销售额高达26亿元。相较光明，龙华的项目单价更高，却同样受到了市场的热烈追捧。

那么，是否可以推断，自9月29日深圳楼市新政出台以来，深圳楼市真的迎来了逆转的契机？

回顾历史，每当楼市出台刺激政策，都会带动一波行情。然而，与前几次相比，此次行情的火爆程度和持续时间都堪称罕见。从十一假期至今，已过去20天，深圳楼市依旧保持着极高的热情。

在我看来，深圳楼市之所以能够迅速升温，并持续至今，背后定有原因。

首先，这次楼市新政的出台，无疑成为了一根导火索。政策对楼市的扶持力度较大，尤其是放宽了外地人口的购房限制，这在一定程度上释放了需求，让原本无法购房的人群有了新的机会。

其次，新政还降低了二套房的首付比例，对于二孩家庭，更是提供了同等待遇。这样一来，那些原本资金紧张，却又渴望购买二套房的家庭，又有了重新加入市场的机会，进一步释放了需求。

当然，还有一个不容忽视的重要因素，那就是深圳房价今年以来出现了较大幅度的下跌。尽管去年深圳房价也在下跌，但当时仍有支撑。然而，今年，许多人似乎已经无法承受房价的重压，房价持续下滑。但深圳并不缺乏购房者，关键在于之前房价过高，如今价格下跌，自然吸引了大量购房者。这也是今年以来深圳二手房成交量一直保持较高水平的原因。