根据最新发布的楼市统计资料，2024年开年至11月间，我国新建商品房的销售面积达到了8.6亿平方米，这一数据较去年同期下降了14.3%，降幅相较于前10个月有所收窄，减少了1.5个百分点。具体到11月份，单月商品房的销售面积为0.8亿平方米，较去年同期呈现小幅增长趋势。在新建住宅销售方面，面积为7.2亿平方米，同比下降了16.0%，降幅与前10个月相比，缩小了1.7个百分点。

尽管如此，新房销售面积依然呈现下降态势，购房者的数量在减少，市场对于楼市的信心尚未完全恢复。即便在过去两年中，政府出台了一系列利好政策以刺激房地产市场，但市场信心仍未得到根本性的扭转。

在销售额方面，2024年1-11月，新建商品房的销售额达到了8.5万亿元，同比下降了19.2%，降幅与前10个月相比，同样收窄了1.7个百分点。其中，新建住宅的销售额为7.5万亿元，同比下降了20.0%，降幅与前10个月相比，缩小了2.0个百分点。尽管降幅有所收窄，但新房销售金额的下降趋势依然明显。

近期，在社交媒体上，许多网友分享了他们在购房过程中遭遇的损失。有人购买了130万的房产，5年后价值缩水超过50万；还有人在150万的房产上，因无法偿还月供，最终房子被法院拍卖，自己仅剩600元。

面对2025年的楼市，是否还适宜购房？实际上，有三个不容忽视的“坏消息”摆在购房者面前，要求他们必须谨慎权衡。

首先，持有房产的成本正在逐步上升。近年来，由于多种因素的作用，持有房产的成本持续增加。一方面，房产税的征收呼声日益高涨，尽管具体的实施时间和细则尚未明朗，但一旦实施，无疑将加重房产持有者的负担。房产税将根据房屋的评估价值征收，对于拥有多套房产或大面积房产的业主来说，这无疑是一笔不小的开支。另一方面，物业费、水电费等日常开销也在不断攀升。随着小区设施的陈旧和维护成本的提高，物业费有可能继续上调。能源价格的波动也会对水电费产生影响。这些费用的累积使得持有房产的成本不断攀升。

其次，未来大部分房产可能面临无人接盘的局面。随着房地产市场的发展，供需关系正在发生转变。首先，人口增长放缓和老龄化趋势的加剧，导致未来的购房需求减少。特别是在三四线城市和偏远地区，由于人口外流严重，房产供大于求的现象将更加突出。其次，人们对住房品质的要求日益提高。随着生活水平的提升，购房者更加关注房产的地段、配套设施、环境等因素。那些老旧、品质不佳的房产将越来越难以吸引买家。此外，未来房地产市场将更加注重绿色、智能、舒适等方面的发展，传统的房产可能会逐渐被淘汰。再者，房地产市场的投资属性逐渐减弱。过去，许多人购房是为了投资增值，但随着政策的调整和市场变化，买房赚钱的难度越来越大，这也导致一些投资者退出市场，进一步减少了购房需求。

最后，房地产长效机制的不断完善。为了推动房地产市场的平稳健康发展，国家正在逐步完善房地产长效机制。这意味着房地产市场将更加规范、透明，投机炒房的空间将被进一步压缩。例如，限购、限贷、限售等政策将继续实施，以抑制不合理的购房需求。同时，加大保障性住房的建设力度，以满足中低收入群体的住房需求，这也将分散一部分商品房市场的需求。此外，土地供应、金融监管等方面的政策也将不断调整和完善，以确保房地产市场的稳定发展。对于购房者来说，这意味着购房决策将更加复杂，需要考虑更多的因素。

综上所述，在2025年前后购房，购房者需面对房产持有成本增加、大部分房产无人接盘以及房地产长效机制不断完善等三个“坏消息”。在做出购房决策时，购房者必须充分考虑这些因素，结合自身实际情况，谨慎作出选择。毕竟，购房是一件大事，关乎个人和家庭的未来生活。