本周，郑州的房价犹如断崖式下跌，已经跌至每平方米10676元。这一价格，标志着郑州二手房市场的最新挂牌价。若郑州楼市继续保持这一下跌趋势，跌破每平方米1万元大关似乎已指日可待。

回顾郑州楼市，从11月份开始，房价便开始了下跌之旅。进入12月，郑州房价依旧在持续下滑。数据显示，郑州楼市的新房房价环比下跌了0.3%，而二手房房价环比下跌幅度更是达到了0.5%。不难看出，无论是新房还是二手房，郑州楼市的整体房价都在呈现下跌态势。

从这一现象中，我们可以推断出，郑州楼市的回暖迹象并不明显。或者说，郑州楼市的成交量增长，更多是依靠房价的下跌来吸引购房者，而非真正的市场回暖。

在过去几年里，郑州楼市中跌幅较大的小区，跌幅甚至超过了40%。这些区域也因此成为了郑州楼市中最为人们所熟知的价格下跌区域。然而，郑州楼市中大部分小区的房价跌幅大约在30%左右，虽然跌幅较大，但并未达到惨烈的程度。

彭叔认为，郑州楼市的这一惨烈下跌，与该市保障房数量的增多不无关系。一方面，郑州楼市正在积极消化库存房，另一方面，郑州的保障房供应量也在不断增加，这无疑给郑州楼市带来了巨大的压力。

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