依据最新发布的楼市统计数据，2024年的前11个月，我国新建商品房的销售面积达到了8.6亿平方米，这一数据较去年同期下降了14.3%，相较于前10个月的降幅，减少了1.5个百分点。在11月份的单月销售数据中，商品房的销量为0.8亿平方米，虽然同比有所增长，但增长幅度并不大。具体到新建住宅的销售面积，为7.2亿平方米，同比下降了16.0%，降幅相较于前10个月有所收窄，减少了1.7个百分点。

尽管近两年政府出台了多项旨在提振楼市的利好政策，但新房销售面积的持续下降趋势仍然明显，购买者数量的减少反映出市场信心尚未完全恢复。

在销售额方面，2024年前11个月，新建商品房的销售额达到了8.5万亿元，同比下降了19.2%，降幅与前10个月相比，同样收窄了1.7个百分点。新建住宅的销售额为7.5万亿元，同比下降了20.0%，降幅相较于前10个月收窄了2.0个百分点。尽管降幅有所收窄，但销售额的下降趋势依然不容忽视。

近期，社交媒体上充斥着许多网友分享的购房亏损经历，有的甚至损失高达数十万元。比如，有人花费130万元购买的房子，五年后价值缩水至50多万元；还有人在150万元购得的房产因无力偿还月供而被法院拍卖，最终仅剩600元。

关于2025年的房地产市场走向，以及是否适宜购房，有三个不容忽视的“负面信息”摆在购房者面前，要求他们必须谨慎权衡。

首先，持有房产的成本正在不断上升。近年来，受多种因素影响，持有房产的成本持续增加。一方面，房产税的传闻愈演愈烈，尽管具体的实施细节和时间表尚不明确，但一旦实施，无疑将加重房产持有者的经济负担。房产税的征收将基于房屋的评估价值，对于拥有多套房产或大面积房产的业主来说，这无疑是一笔不小的支出。另一方面，物业费、水电费等日常开销也在不断上升，随着小区设施的老化和维护成本的提高，物业费可能进一步上调，能源价格的波动也会对水电费产生影响。此外，贷款利息也是房产持有成本的重要组成部分，尽管当前利率较低，但未来走势难以预测，若利率上升，购房者的还款压力将大幅增加。

其次，未来大部分房产将面临无人接盘的局面。随着房地产市场的发展，供需关系正在发生改变。一方面，人口增长放缓和老龄化问题的加剧，导致未来的购房需求减少，尤其是在三四线城市和偏远地区，由于人口外流严重，供大于求的情况将更加突出。另一方面，人们对住房品质的要求日益提高，随着生活水平的提升，购房者更加关注房子的地段、配套设施和环境等因素，那些老旧、品质差的房子将越来越难以吸引买家。同时，未来房地产市场将更加注重绿色、智能、舒适等方面的开发，传统的房子可能会逐渐被淘汰。此外，房地产市场的投资属性逐渐减弱，过去很多人买房是为了投资增值，但随着政策和市场环境的变化，买房赚钱的难度越来越大，这也导致一些投资者退出市场，进一步减少了购房需求。

第三，房地产长效机制在不断完善。为了促进房地产市场的平稳健康发展，国家正在持续优化房地产长效机制，这预示着房地产市场将更加规范、透明，投机炒房的空间将被进一步压缩。例如，限购、限贷、限售等政策将继续实施，以遏制不合理的购房需求。同时，加大保障性住房的建设力度，满足中低收入群体的住房需求，也将分散一部分商品房市场的需求。此外，土地供应、金融监管等领域的政策也将持续调整和完善，以确保房地产市场的稳定发展。对于购房者来说，这意味着购房决策将更加复杂，需要考虑更多因素。

综上所述，在2025年前后考虑购房，购房者必须面对房产持有成本增加、大部分房产无人接盘以及房地产长效机制不断完善等三个“负面信息”。在做出购房决策时，购房者务必充分考虑这些因素，结合自身实际情况，谨慎作出选择。毕竟，购房不仅是一笔经济投资，更关乎个人和家庭的未来生活。