在中国，高房价问题已逐渐演变成一个深层次的社会矛盾。广大民众普遍感到购房压力巨大，而房价却似乎只涨不跌。更有甚者，部分开发商甚至放言，若房子卖不出去，宁愿将其炸毁也不愿意降价。虽然这样的说法颇为极端，仅是一种比喻，但如今我们发现，开发商宁愿选择破产也不愿降价销售，这背后的原因究竟是什么呢？

首先，我们要提到的是“房价永远上涨论”。近年来，我国房价持续攀升，炒房客、炒房团、上市公司等纷纷囤积房产，使得房子在城市中成为一种稀缺资源，进而导致房价居高不下。这种状况给了房地产开发商信心，他们认为房价只会上涨，老百姓也愿意接受这样的高房价。

其次，中国人普遍存在“买涨不买跌”的心理。尽管国家近年来调控政策成效显著，房价已出现疲软迹象，但房地产企业依然不愿降价，甚至上调房价。以最近疫情为例，虽然大家对房地产市场持悲观态度，但许多城市房价在2月份却逆势上涨。这是因为中国人普遍认为，不降价反而上涨是给观望者打了一针“强心剂”，若下调房价，许多准备购房的人会认为房价会持续下跌，观望心态会愈发强烈。正如2016年房价上涨时，购房者纷纷连夜排队抢房，这就是房企不愿降价的原因之一。

第三，部分房子的升值空间较高。对于地理位置优越的小区，尤其是市中心的小区，若该城市具有发展潜力，开发商深知这些房子具有升值空间，因此他们不会进行降价。即使卖不掉，他们也会选择等待，相信随着时间的推移，这些房子会越来越值钱，甚至对开发商来说，等待也是一种盈利方式。

第四，地段是决定房价的重要因素。正如李嘉诚所言：“地段，地段，还是地段。”一个黄金地段的价值远远超过房子本身。这也是为什么一些开发商敢于宣称，即使把房子炸掉重建也不愿降价，因为地段的价值足以支撑他们这样做。

第五，破产倒闭比降价更划算。当前房地产市场不景气，每天都有房地产企业破产。据统计，2020年1月和2月两个月时间就有超过200家房地产企业破产。实际上，许多房地产企业都是上市公司，破产之后有重组机制和破产保护，公司并没有退出市场。此外，通过重组引入优质资产，获得的资金可以偿还欠款，让公司起死回生。即使不是上市公司，也可以被其他公司收购或把资产抵押给银行获得资金。例如，2019年中国房地产百强公司福晟地产，因资金链断裂被世茂并购。这些手段都比房子降价划算，若降价销售，公司估值降低，破产或被收购时就不值钱了，甚至可能陷入资不抵债的境地。

第六，国家政策不允许房价暴涨暴跌。为了维持房价稳定，国家调控房地产行业，不允许房价出现大幅波动。房价稳定有利于国家经济发展，对炒房客来说，房价稳定不大涨就没有利益，最终会逐渐退出市场，房价也会回归理性。同时，房价稳定也是对普通老百姓财产的一种保护。

面对房价问题，房地产企业宁愿炸掉、宁愿破产也不降价，对此你有什么看法呢？