在历经国家连续数年的房地产市场调控和新冠疫情的双重夹击之下，我国房价终于迎来了广大民众所期待已久的下跌态势。在这场房地产市场严寒中，开发商们关于房价是否下调的问题，可以说直接关乎他们的生死存亡。目前，唯有降价才能吸引购房者，才能解决资金链紧张的问题，为开发商注入新的活力。

然而，令人遗憾的是，开发商们却依然坚守不降价的原则。尽管恒大集团曾一度推出“7.5折”线上卖房活动，看似声势浩大，但实际上降价幅度大家都心知肚明。在开发商坚决不降价的大背景下，网上出现了一股呼声，呼吁大家坚持一年不买房，开发商最终将承受不住降价的压力。事实上，根本无需一年，只需坚持几个月不买房，我国大部分开发商都可能面临破产的境地。然而，从历史经验来看，购房者并不会如此团结一致，否则房价早已在多年前就停止上涨。

不论大家目前是否购房，不可否认的是，房地产企业目前已陷入困境。一方面，房企因停工停产耽误的时间导致财务危机；另一方面，由于居民收入受到不同程度的影响，原本计划购房的人群推迟了购房计划。加之国家在此背景下继续加强房地产调控政策，使得炒房客们彻底失去了入场信心，他们现在可能正在忙着处理手中的房产。要知道，我国房价之所以能持续多年不断上涨，主要原因就是炒房客们不断购房炒房。如今，房地产市场最大的客户群体（炒房客）已经消失，仅剩真实客户（刚需），市场才真正回归健康。

在这种市场环境下，开发商只能逐步降低房价以吸引购房者。虽然很多时候降不降价并非开发商所能决定，但2020年前两个月就有超过200家房地产企业破产的事实也证明，开发商宁愿破产也不愿涨价。但事实上，并非所有房企都拒绝降价，只是没有公开而已。真正想要购房的人们可以去售楼部了解，现在很多售楼部都推出了所谓的特价房、优惠房、工抵房，实际上这些都是变相打折。

然而，这种变相打折的降价幅度并不会太高。如果房地产市场只有大面积降价才能吸引购房者，开发商也不能一直僵持不降价。我国房地产市场已不再是以前那种只能涨不能跌的时代。现在房地产企业也要认清现实，未来十年，房地产行业将进入有涨有跌、有盈有亏的时代。

最后，我想说的是，开发商也不能再死撑不降价了。只有通过降价给购房者带来真正的优惠，才能为自己企业找到一条生路。作为刚需购房者，如果房地产企业能够降价销售，我们也是可以购买的。毕竟，房地产企业的成本非常高，这是不争的事实。特别是在一二线城市购房，从城市长远发展潜力来看，这些城市房价未来仍有上涨空间。如果房地产开发商能够降价销售，现在正是刚需购房的好时机。

创作不易，如果您认同本文观点，请点赞关注一下，感谢您的支持！我们将持续更新更多优质文章。