房地产市场恢复情况如何？让我们从最新的数据中一窥究竟。据官方于11月15日早晨发布的数据显示，今年1月至10月，全国房地产开发投资总额达到了95922亿元，较去年同期下降了9.3%。其中，住宅投资额为72799亿元，同比下降了8.8%。商品房销售面积同比下降了7.8%，而住宅销售面积下降幅度为6.8%。商品房销售额下降4.9%，住宅销售额下降3.7%。
从这些数据中我们可以看出，房地产市场的各项指标要想实现正增长，还有相当长的路要走。尽管在9月初，一系列房地产利好政策相继出台，但房地产市场依旧处于深度调整中。这些政策确实产生了一定的效果，但效果甚微。
官方对于当前房地产市场的解读是，它正处于转型期的调整阶段。然而，近期出台的一些密集的房地产优化调整利好政策，已经在一定程度上改善了房地产开发投资、商品房销售额等指标。
那么，这又意味着什么呢？从环比角度来看，这些指标的下降幅度有所收窄，这无疑是一个好消息。
然而，我们必须认识到，当前的房地产政策力度还是不够的，这也为后续更大政策的出台奠定了基础。那么，究竟应该采取哪些措施，才能让房地产市场有所好转呢？
网红经济学家任泽平在11月15日发布了一篇文章，建议设立大基金，以合适的价格收购开发商库存的楼盘。任泽平认为，当前的挤牙膏式宽松政策对经济的恢复作用不强，建议推出新一轮经济刺激计划，并发放消费券以提振居民信心和企业需求。
我个人也经常提到，现在大家不买房，不仅仅是房地产本身的问题。除了房地产自身给大家造成的影响外，还在于老百姓对未来收入信心和预期不足。因此，仅靠房地产政策是不够的，还必须让大家变得有钱，或者对未来有信心，而这一切都依赖于经济的恢复。
在房地产方面，也需要进行一定的政策调整。任泽平表示，需要放松过紧过严的政策，并尽快推动房企进行重组。他认为，当前保交楼是重中之重，不应该让居民承担整个行业大调整的代价。
确实，老百姓好不容易凑够了足够的钱买一套房子，结果却遭遇了房子到不了手，钱也打了水漂，这对社会造成了巨大的影响。
现在的房地产市场正处于恶性循环之中，这归根结底还是自己走的路，怪不得别人。然而，事已至此，我们不能任由其发展，还必须确保房地产市场的平稳健康发展。
为此，我们需在恢复购房者信心上下功夫。大家不买房的根源是什么？前面已经提到，缺钱的买不起房，但有钱的人也不买房。他们担心开发商出大问题，不敢买房，而房子卖不出去，开发商就没有现金流，这进一步影响了市场信心。
因此，任泽平建议除了促进房企并购重组等措施外，还建议国家组建一个大基金，以合适的价格收购开发商库存的楼盘，将其作为租赁房，以盘活企业资产。这样也能更好地推动租购并举的住房制度建设。
中国城镇化还有发展空间，以及改善性需求对房子的无限美好追求，房地产市场就一定有发展空间。任泽平表示，最重要的一点就是要恢复房地产市场自身的信心和居民的购买需求。
大家是否同意由国家来收购开发商这些库存的房子呢？不久前，青岛大学财富管理研究院教授易宪容也发表了类似的观点。他建议，由国家牵头成立类似于美国“两房”的公司，按公允价值和净资产来收购这些住房，并将其列为保障性住房。这样既可以稳定房地产市场、防范金融市场风险，又能增加保障性住房供给。
或许让国家来为开发商收拾残局是出于好心，但这样真的能解决房地产诸多问题吗？我不知道，是否真的到了必须国家来收购他们的房子的时候。这些问题留给大家讨论吧。