当前，房价的飙升已经成为一个不容忽视的现象，每当谈及此话题，众多人心头便生出了沉重之感。或许，最终的结局就是无力承担，因为我们的薪资增长速度远远不及房价的攀升速度。然而，并非我国所有地区的房价都处于高位，我们所说的房价高涨、上涨速度加快，主要集中在一二线城市以及三四线城市的核心区域。随着国家坚定地贯彻“房住不炒”的理念，房地产市场逐渐降温，目前的房价趋势已趋于平稳。众多城市纷纷出台了限购政策。实际上，在我们看来，限购的城市往往具有巨大的升值潜力，若要投资，则应避开三四线小城市的房产，转而投资限购城市的房产。

首先，我们需要明确一个关键问题：为何会实施限购？限购的根本目的在于遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对房地产的需求量极大。若不进行有效抑制，大量资金涌入房地产市场，限购便成为了保护本地购房者的有力手段，阻止外地购房者轻易购置房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，全国各地的炒房客纷纷驾车夜赶至此，意图在此投资购房。当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，使得所有交易均不受法律保护，从而有效地遏制了炒房客的热情。因此，限购实际上是一种限制房价上涨的手段。

然而，此时有人提出了疑问：如果这个城市实行了限购，我们还能在此购房吗？实际上，我要告诉大家，所有的限购都是可以突破的，只是过程可能较为繁琐或复杂。以下是一些常见的破限购方式。

第一种是迁移户口法。这种方法简单易懂，众所周知，一二线城市都在实施人才引进计划，如果你拥有技术、学历、知识和文化，可以将户口从老家迁至所在城市安家，此时你便拥有了购房资格。

第二种是换证法。这大家都明白，无非是通过结婚、离婚等操作来获取购房资格。例如，一些家庭已拥有一套房产，可能会限制购买第二套房产，此时可以以单身名义购买房屋。

第三种是代购。我们经常听说化妆品需要代购，但你听说过房子也可以代购吗？假设你希望在某个城市发展，但并没有购房资格，而你的朋友或亲戚恰好拥有购房资格，那么你可以先行出资并签订协议，由朋友的资格进行购买。当政策放宽时，再将房产过户至自己名下，这样便顺理成章地拥有了购房资格。

近年来，“房住不炒”成为主流趋势，未来可能会有更加严格的管控措施，从根本上杜绝房价过快增长。届时，你会发现一二线城市的房价将趋于稳定，并在一段时间内持续上涨。三四线城市虽然已发展至瓶颈，但其核心地段的房价却依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市的投资瓶颈已显现，即使现在在三四线核心城市购房，几年后若要脱手可能并不容易，且收益未必如预期。而一二线城市的学区房、核心地段房产，受供需关系紧张的影响，未来的价格还有望持续攀升。因此，若想投资房产，我们还需将目光投向一二线城市。尤其是限购的城市，越是限购，越能体现出该城市资源的紧张，未来升值空间也将更加广阔。