成都的房地产市场可谓是势头强劲，独具特色。在全国众多二线城市中，能觅得如成都这般势头强劲的楼市，实属罕见。
回顾过去11月，成都楼市的新房价格环比上涨了0.5%，二手房价格环比上涨了0.7%，无论是新房还是二手房，价格都在稳步上升，且涨幅显著。
然而，细观数据，我们也不难发现，尽管成都房价环比有所上涨，但同比来看，新房价格仍下跌了4.5%，二手房价格同比下跌了7.6%。这表明，尽管成都房价在环比上有所增长，但同比的跌幅依旧不容忽视。
这也正是为何在11月成都房价上涨的同时，许多二手房小区的价格却依然低于之前高点的原因所在。以“中德英伦联邦”小区为例，该小区之前的房价曾高达每平方米3万元，而如今，其74平方米的小两室房子单价已降至18700多元，甚至不到19000元。
而在成都楼市的天府新区，房价下跌的情况更为严重。一些之前能卖到3万元以上的房源，现在价格已跌至1.5万元左右。
彭叔认为，成都楼市中的许多二手房已将2020年之后的涨幅抹平。虽然大部分二手房的价格仍高于2016年，但与巅峰时期相比，跌幅仍然明显。
目前，成都楼市仍在努力恢复元气，短期内不太可能出现大幅度的行情。
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