在当前的房地产市场，房价的飙升已经成为人们茶余饭后的热门话题。每当提及房价，无不让人眉头紧锁，心生忧虑。或许，最终的结论就是无力承担，因为我们的工资增长速度远远滞后于房价的飙升速度。然而，并非全国各地的房价都在攀升，我们所说的房价高、涨速快，主要是指一二线城市以及三四线城市的核心区域。随着国家坚定“房住不炒”的指导理念，房地产市场逐渐趋于冷静，房价也趋于稳定。众多城市纷纷出台限购政策。事实上，越是实施限购的城市，其房产的升值潜力往往巨大。因此，我们在进行投资时，应避免购买三四线城市的小房产，转而投资一二线城市的限购房产。

首先，我们需要明确一个关键问题：为什么要实行限购？限购的根本目的在于遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对房产的需求量巨大。若不加以控制，大量资金涌入房地产市场，将导致房价进一步攀升。因此，限购政策主要是为了保护本地购房者的利益，阻止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，当国家提出建设雄安新区的计划后，来自全国各地的炒房客纷纷夜以继日地赶往雄安新区，意图在此投资购房。当地政府迅速采取措施，关闭交易市场，确保所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的热情。因此，限购是一种限制房价上涨的手段。

然而，有人可能会提出疑问：既然这个城市已经实行限购，我还能在这里购买房产吗？实际上，我要告诉大家的是，所有的限购政策都是可以突破的，只是过程可能相对繁琐或复杂。以下是一些常见的突破限购的方式：

第一种是迁移户口法。这听起来很简单，我们都知道一二线城市都在实施人才引进计划。如果你具备技术、学历、知识和文化，可以将户口从原籍迁至所在城市，此时你便拥有了购房资格。

第二种是换证法。这大家应该都清楚，无非是通过结婚、离婚等手段来获取购买资格。对于已经拥有一套房产的家庭，可能会受到购买第二套房产的限制。这时，可以以单身身份购买房屋。

第三种是代购。我们经常听说化妆品需要代购，但你听说过房子也可以代购吗？假设你希望在某个城市发展，但并没有购房资格，而你的朋友或亲戚在该城市有购房资格，你可以先出钱并签订协议，由朋友或亲戚代为购买。待政策宽松时，再将房产过户至自己名下，这样便顺理成章地获得了购房资格。

近年来，“房住不炒”已成为市场趋势，未来可能会实施更严格的管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，甚至在未来一段时间内持续上涨。三四线城市虽已发展到瓶颈，但其核心地段的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市的投资瓶颈已显现，即使现在在三四线核心城市购房，几年后出售可能较为容易，但收益未必如预期那样丰厚。而一二线城市的学区房、核心地段房产，由于供需关系紧张，未来价格将持续上涨。因此，如果我们打算投资房产，不妨将目光投向一二线城市，尤其是限购的城市。这些城市的资源紧张程度越高，未来的升值空间也就越大。