近期，有友人向我提及，房地产市场恐怕已步入暮年，不再如往昔那般备受瞩目。然而，我对此观点持有不同见解。在我国，房地产市场依旧扮演着举足轻重的角色，无论是在国家经济全局中，还是在千家万户的生活中，它的地位都远未降至无人问津的地步。实际上，我想强调的是，每一次房地产市场的重大调整，都伴随着财富的重新分配，而这般机遇，往往仅被少数人所把握。

房地产在我国经济中的重要性，无需过多赘述。自2022年起，国家出台了一系列楼市支持政策，目的明确，那就是一旦楼市不稳，便持续发力予以扶持。对于家庭和个人而言，其重要性更为显著。目前，房屋在我国家庭财富中所占比例约为70%，而在一二线城市，这一比例可能更高。

回顾高博士的某篇文章，他用数据揭示了房价上涨究竟会带来财富效应还是挤压效应的问题。事实上，数据显示，房价上涨更多地带来的是财富效应，即在房价上涨期间，人们的消费意愿增强；反之，当房价下跌时，消费意愿则随之减弱。近几年我国消费市场相对低迷，也正是这一现象的反映。

当然，我也明白，有人对高房价深恶痛绝，认为其带来了诸多负面影响。但若房价骤降，其负面影响或许更为严重。目前，我国在处理房地产问题时，已经陷入了两难的境地，只能是在两者之间权衡利弊，寻求平衡。

住宅，除了居住功能外，由于其固有的不动产特性——不可移动、相对唯一等，使其天然具备投资属性。而那些投资属性较强的商品，往往呈现出一定的周期性波动。这种周期性的波动和调整，正是财富重新分配的过程。市场调整越剧烈，财富迁移的范围和深度也就越大。

让我们回顾过去15年左右我国房地产市场的变迁。虽然2020年之前，整体呈现出上升趋势，但期间也有波动，特别是2010年前后和2014年前后，这两次关键的挑战和机遇，正是房地产市场调整的高峰期。作为过去15年国内房地产市场的参与者，我深刻体会到这样的机遇对于普通人来说是多么的难得和重要，但同时也并非易抓。

如今，房地产市场似乎又站在了一个关键的历史节点上。若干年后，当我们再次回首今天的市场时，一定会感叹这是一个至关重要的时刻，机遇与挑战并存。以2010年和2014年为例，对于购房者而言，那是难得的机遇；而对于卖房者，则可能面临严峻的挑战。

当前的楼市无疑比以往更加复杂、多样，更需要我们具备专业的判断能力。如何在这波时代机遇中做出明智的选择，我无法给出确切的答案。在此，我仅以这篇文章抛砖引玉，希望激发大家的思考，共同探讨如何在复杂多变的楼市中抓住属于自己的机会。