近期，我国经济工作会议对2024年的房地产市场进行了全面布局。那么，接下来我们将有哪些具体的工作安排呢？2024年的房地产市场又将有哪些重要内容，我们又将重点攻克哪些难题？就在2023年12月21日，全国住房和城乡建设工作会议成功召开。

此次会议集中回顾了2023年的工作成果，系统性地进行了总结和分析，并对2024年的具体工作进行了周密的部署，明确了重点任务，旨在推动住房城乡建设事业实现高质量发展，迈向新的台阶。

一、明确房地产业和建筑业的核心地位。 住建部强调，在未来的行动实践中，要全力稳定房地产业和建筑业的“两根支柱”，稳步推进城市更新行动和乡村建设行动，推动建筑业转型升级。由此可见，房地产和建筑两个行业的核心地位依然稳固。

展望2024年，我们有理由相信，这两个核心行业仍将发挥重要作用。毕竟，这两个行业所关联的产业链条繁多，对就业市场的贡献巨大。

二、总基调：稳中求进、以进促稳、先立后破。 住建部明确指出，2024年的工作将坚持稳中求进、以进促稳、先立后破的原则，重点关注4大板块18个方面的任务。这4大板块分别是住房和房地产板块、城乡建设板块、建筑业板块和基础支撑板块。

稳中求进、以进促稳、先立后破的总基调，是对2024年总体工作思路的方针性指导。这一方针将决定后续政策的工作方向，确保在求稳的同时实现进步，确保房地产市场先稳住，再逐步推进优胜劣汰等问题。

三、坚守房住不炒底线。 对于住房和房地产板块，会议明确提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生的重大变化。尽管经济工作会议并未强调房住不炒，但住建部依然提到了这一点，实际上，无论是否提及，这一定位都不会改变。

同时，适应房地产市场供求关系的变化，意味着我们要从长远和短期两个层面进行考量。这就要求我们辩证地看待房住不炒，坚守底线，其他方面则可根据实际情况灵活处理。这也为房地产市场的稳定奠定了基调。

四、因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求。 会议要求，稳定房地产市场，要坚持以城施策、一城一策、精准施策的原则，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策。刚需和改善住房需求是楼市的基础，也是稳定房地产市场的重要内容。

只有对这些需求给予充分关注，并在政策上予以精准落实，才能确保因城施策、一城一策的有效实施。

五、加大首套住房、二套住房政策落实力度。 为了满足刚性和改善性住房需求，具体的措施就是降低购房成本。因此，2024年将进一步加大首套住房、二套住房政策的落实力度，例如在首付比例和房贷利率上降低购房门槛和成本，让惠及刚需的同时，也能惠及改善群体。

六、持续抓好保交楼，重拳整治房地产市场秩序。 众所周知，不能按时按质保交楼是打击购房者信心的重要因素。因此，会议要求持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。保交楼工作的落实需要属地责任的明确。

七、商品房预售制改革将提上日程。 会议提出，加强预售资金监管，加快预售制度改革。加快预售制度改革的表述，更是房地产新开发模式的重要信号。2024年，国家将全面推进预售和现售并存，逐步转向现房销售，以最大程度保护购房者合法权益，彻底解决楼盘烂尾问题。

八、一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。 购房者是楼市的重要环节之一，只有他们出手，楼市循环才能顺畅。因此，住建部表示，将一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求，并会同金融监管总局指导房地产融资。

九、构建房地产发展新模式，满足不同住房群体的住房需求。 会议指出，要构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。只有根据人口流动来配置土地、房屋资源，才能实现精准有序。

十、树立好房子典型样板，推动房价分化。 住建部指出，房地产已从“有没有”的时代转向“好不好”的时代。明年，将选择一些城市和企业试点，打造一批好房子样板，满足不同层次住房群体的需求。

以上就是2024年房地产市场的重点工作和任务。让我们共同期待房地产市场的稳步发展，为我国经济社会的持续繁荣贡献力量。#鲲鹏计划#