在中国，离婚析产是指夫妻双方因离婚而导致婚姻关系终止，依法分割共同财产的行为。在离婚析产的过程中，涉及房产的处理是一个非常重要的环节。由于房产往往是夫妻共同财产中价值最高的部分，如何在析产过程中合理规划，以最大限度地减少税费支出，成为了许多离婚夫妇关注的焦点。

首先，我们来了解一下中国的房产税费体系。在中国，买卖二手房通常会涉及以下几种税费：个人所得税、契税、营业税及附加、土地增值税等。其中，个人所得税和契税是离婚析产卖二手房时最常遇到的税费。

个人所得税是指个人在出售房产时，因房产增值而产生的收益需要缴纳的税款。根据中国税法规定，个人出售自用达五年以上，并且是唯一家庭住房的，可以免征个人所得税。对于离婚析产的情况，如果房产是夫妻双方的唯一住房，且离婚后一方继续居住，那么在析产后出售该房产时，有可能享受个人所得税的免征优惠。

契税是买方在购买房产时需要缴纳的一种税费，税率一般为房屋成交价格的1%-3%，具体税率根据不同地区的政策有所差异。对于离婚析产卖二手房的情况，如果房产是夫妻双方的唯一住房，且离婚后一方继续居住，那么在析产后出售该房产时，买方可能享受契税的优惠税率，或者在一定条件下免征契税。

除了税费优惠外，离婚析产卖二手房还需注意以下几点：

1. 明确房产归属：在离婚协议中明确房产的归属，这对于后续的析产和出售至关重要。

2. 了解当地政策：不同地区对于离婚析产卖二手房的税费政策有所不同，因此在操作前应详细了解当地的具体政策。

3. 合理规划出售时机：根据市场行情和个人情况合理选择出售时机，以最大限度地减少税费支出。

4. 避免短期内再次购房：如果离婚后一方出售房产后短期内再次购房，可能会失去享受税费优惠的资格。

综上所述，离婚析产卖二手房时，合理规划可以有效减少税费支出。但需要注意的是，税费优惠政策会随着政策的变化而调整，因此在实际操作前，应咨询专业人士或相关部门，以获取最新的政策信息和专业建议。