年末之际，一场举足轻重的盛会——中央经济工作会议，于12月11日至12日拉开了帷幕。此次会议，对来年的经济工作进行了全面部署，为我国经济的未来发展奠定了基调。而关于2025年的规划和方向，我有幸摘录了其中一些至关重要的、特别是与房地产市场息息相关的表述，以飨读者。

会议明确了九大工作任务：

一、全力以赴激发消费活力，提升投资效益，全方位拓展国内市场需求。 二、以科技创新为引领，推动新质生产力的发展，构建现代化产业体系。 三、发挥经济体制改革的引领作用，确保标志性改革举措落地并取得实效。 四、拓展高水平对外开放，稳定外贸和外资。 五、有效防范和化解重点领域风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。 六、统筹推进新型城镇化和乡村振兴，促进城乡融合发展。 七、增强区域战略实施力度，激发区域发展活力。 八、协同推进降碳、减污、扩绿、增长，加快经济社会发展的全面绿色转型。 九、加大民生保障和改善力度，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

在这九项任务中，特别值得关注的是第一项中提到的“大力实施城市更新”。

而在第五项任务中，对房地产市场的描述占据了较大篇幅：

持续发力，推动房地产市场止跌回稳，加大城中村和危旧房改造力度，充分挖掘刚性和改善性住房需求潜力。合理调控新增房地产用地供应，盘活存量用地和商业办公用房，推进存量商品房处置工作。推动构建房地产发展新模式，有序构建相关基础性制度。

为何在第五项任务中对房地产市场进行如此详细的描述？原因不言而喻，房地产市场若继续下行，可能引发较大的风险，甚至可能演变成系统性风险。然而，我们必须防止此类风险的发生，确保房地产市场稳定。

会议中使用的措辞是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这意味着明年将继续大力支持房地产市场止跌回稳。不仅现有的支持措施将延续，一旦房地产市场再次出现下滑迹象，预计还将出台更为有力的支持政策。

此外，会议还发布了三项重磅政策部署：

一、实施更加积极的财政政策。 二、实施适度宽松的货币政策。 三、打好政策“组合拳”。

这些政策部署是完成任务和实现目标的关键。我在之前的文章中也曾分析过，明年的财政政策定调前所未有的“积极”，甚至还在“积极”前加上了“更加”，明年将提高财政赤字率，提高资金使用效益，更加注重惠民生、促消费、增后劲等。

货币政策的定调为“适度宽松”，这是自2011年以来的首次。上次定调“适度宽松”还是在2009年和2010年。同时，明确提出了适时降准降息，保持流动性充裕。

综上所述，明年的政策方向已经明确，如此大力度的财政政策将有利于提振消费、扩大内需，促进经济回升。而适度宽松的货币政策，保持流动性宽松，有利于各类资产价格的提升，对房地产市场无疑也是一大利好。

总之，明年的房地产市场将有望止跌回温，我们拭目以待！