今年以来，我国房地产市场在政策层面不断发力，一系列支持措施接踵而至，力度持续增强。其中，517楼市新政以及随后的924及后续一系列楼市支持政策尤为引人注目。在这些刺激政策的推动下，房地产市场正在发生深刻变化，部分城市的楼市已由量变转向质变，初步显现出回暖的迹象。

观察目前部分重点城市的房地产市场表现，上海和深圳的表现尤为抢眼，止跌回涨的趋势已十分明显。

首先，我们来看看上海楼市的情况。据数据显示，上海10月份的二手房成交套数超过2.2万套，环比上涨69.5%，同比上涨65.8%，本月二手房成交套数继6月以后再度突破2万套以上。

值得一提的是，今年以来，上海的房价已表现出积极信号。根据《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据显示，上海新建商品住宅价格环比、同比多个月都是上涨的；二手住宅价格环比也是多个月上涨。最近10月份，上海新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5%；二手住宅价格环比上涨0.2%。

无论是在成交量还是成交价格方面，上海楼市都呈现出止跌回涨的迹象。

再来看看深圳楼市的情况。自10月份以来，深圳楼市屡出“日光盘”，截至目前已出现3个“日光盘”，楼市一直呈现出火热的状态。

据数据显示，深圳10月份的新建商品住宅认购量1.2万套，环比增长404.7%，同比增长307.8%。二手房录得量8,269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创下近45个月以来的新高。关键的是，11月份延续这一火爆的现象。据深房中协数据，11月1日-11日，深圳新建商品住宅认购4612套，环比上涨26%；一手住宅网签量达2878套，是10月同期的11倍。当然，这个数据大概率是10月份认购但未网签导致的。11月4日—11月10日，深圳全市二手房（含自助）录得2238套，环比增长6.1%，单周继续突破2000套，月度录得量有望超过10月份。

那么，深圳的房价变化如何呢？根据《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示：10月份深圳一手住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅价格环比上涨了0.7%，呈现止跌回涨的迹象。实际上，我们也能感受到房价的回暖，部分新楼盘收回一定的折扣，二手房业主的报价也更加坚挺。

综上所述，房地产市场的目标是实现止跌回稳。上海和深圳楼市的止跌回涨信号，作为一线城市，其良好的经济、产业条件和完善的配套设施，吸引了大量的人才流入，为房地产市场提供了坚实的住房需求支撑。根据其他国家和地区的房地产市场发展规律来看，像上海和深圳这样的超级大城市的房价在中长期呈现上涨态势也是正常现象。