近年来，沈阳的房地产市场可谓是经历了翻天覆地的变化，房价的跌势之猛烈，令人咋舌。即便是在沈阳楼市中的核心区域，房价也呈现出显著的下降趋势。
回顾过去11个月，沈阳的新房房价环比下跌了0.2%，而二手房房价的环比跌幅更是达到了0.1%。这一现象反映出沈阳房价在前期的跌幅已经相当惨烈，因此，目前的跌幅虽然依然不容忽视，但相较之前已经有所缓和。
即便是在沈阳一环内的和平区，这种原本房价较高的区域，现在也出现了不少单价在5000元至6000元每平方米的小区。以沈阳楼市的四平街社区为例，那里的70平方米小户型两居室，单价仅需4000多元，总价33万元就能在沈阳和平区拥有一套属于自己的小窝。
正是由于沈阳房价的亲民，使得沈阳楼市成为了东北年轻人追求“躺平”生活的第二选择。沈阳的房价相对较低，物价水平也相对合理，此外，沈阳的娱乐生活同样丰富多彩。一般来说，其他大城市所拥有的娱乐设施，沈阳很快就能迎头赶上。
目前，沈阳房价的下跌似乎也与市场上待售二手房数量的激增有关。沈阳楼市的待售二手房数量从20万套增加到了20.3万套，短短两周时间就增加了3000套。沈阳的房东们纷纷将房屋挂牌出售，这无疑给沈阳楼市带来了巨大的压力。
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