随着炎炎夏日的热浪席卷大地，我国房地产市场也步入了它的“高温”时期。7月2日，诸葛数据研究中心发布的监测数据显示，2024年第26周，我国15个重点城市新建商品住宅成交量飙升至令人瞩目的37604套，环比激增102.6%，同比上升63.71%，连续三周呈现出上涨的趋势。那么，这股热潮背后，究竟隐藏着怎样的秘密呢？

在5·17新政的持续发酵和房企年中业绩的冲刺下，新房市场的成交量呈现出积极的变动。特别是在第26周，成交量达到了近两年来的第二峰值，环比呈现“三连涨”，同比时隔20周再度转正。

政策的推动作用不容忽视。北京、深圳等一线城市成交量“三连涨”，尤其是北京，在6月26日新政落地后，成交量涨势显著，环比涨幅超过70%。这一系列政策的出台，不仅降低了购房门槛，也为市场注入了新的活力。

与此同时，房企的促销活动也起到了关键作用。在年中业绩的压力下，各大房企纷纷推出各种优惠政策，吸引购房者。郑州、温州、佛山、武汉、杭州和宁波等城市成交量翻倍增长，正是这一策略的直接体现。

然而，市场的热度并非均匀分布。无锡、青岛等城市的新房成交热度并未持续，第26周成交量出现了下降。这一现象提醒我们，市场的繁荣背后，也存在着分化和不确定性。

以北京为例，新政的落地带来了成交量的显著增长。但这种增长是否可持续？是否会引发市场的泡沫？这些问题值得我们深思。

综合来看，尽管6月的成交量超过了5月，但仍低于去年同期。这表明市场的复苏之路并非一帆风顺。未来的市场走向，还需要我们持续关注。

在这个充满变数的市场中，每一次成交量的上涨，都是对投资者智慧的考验，也是对政策制定者洞察力的挑战。房地产市场的每一次波动，都值得我们深入分析和思考。正如那句老话所说：“市场是最好的老师。”让我们在市场的波动中，学会观察、分析和决策。

房地产市场的未来走向如何？是继续攀升，还是回归平稳？这不仅是一个开放性的问题，也是每一个市场参与者需要思考的问题。在评论区留下你的看法，让我们一起探讨，共同见证房地产市场的每一次起伏。

楼市

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