当前，我国房地产市场正在逐步回暖，这无疑与经济复苏的势头紧密相连，然而，市场的恢复速度并未达到我们预想的理想状态。尽管出现了一小波高潮，但随后又迅速回落，市场的冷淡依旧未改。
不少民众对此现象戏谑道：“无论什么招数都用尽了，最有效的办法竟然是‘不作为’。”尽管我并不完全认同这种观点，因为房子的本质是居住之地，而非投机炒卖的对象，稳定大局的需要也使得房价难以出现大幅波动。然而，这并不意味着房价不会下跌，这也不是人为规定的，而应当是市场自由决定的。我并不否认调控的存在，因为任何体制下，调控都是不可或缺的。计划经济需要调控，市场经济同样需要调控。
然而，降价却成为了敏感话题，开发商甚至不敢轻易降价。我想说的是，这种局面究竟是谁造就的呢？时间已经太久远，已经无法追溯源头，早已成为了习惯。但问题的核心就在于这里，我们从未真正突破过。
房地产市场存在的问题需要逐步消化，实现平稳着陆，这些我都能理解，因为稳定才是最重要的。但谁又能保证房价下跌就一定会导致不稳定呢？我们究竟在坚守什么呢？目前，市场上并非没有需求，也不是没有库存，这种矛盾已经陷入了僵局。问题的根源在于购房者无力承担高昂的房价。
那么，谁能打破这个僵局呢？
对于开发商而言，以降价换销量是最常用的策略，这也是实现资金快速回笼的有效途径。对于面临困境的开发商来说，让利是唯一的出路。
5月5日，苏州市昆山市住建局发布了一则通报文件，指出昆山两家开发商在其开发项目中擅自大幅降价销售，扰乱了房地产市场秩序，引发了社会不稳定因素。据悉，其中一个项目在4月中旬就推出了7.3折的优惠，主要针对86-94平方米的房源。项目方表示，在经过与住建部的商议后，促销活动仅针对89平方米的三房两厅一卫户型房源，其余房源仍按原价销售。“可能是五一期间销售情况良好，被同行举报，政府认为扰乱市场秩序，因此对其进行处罚。” 看到这里，或许你会感到惊讶：规规矩矩卖房子也会受到处罚。这不就像遇到碰瓷事件时，不管对错，首先会受到惩罚一样。实事求是地说，有规定咱们就得遵守，而且也是与住建部协商好的。那为何住建局却不买账呢？
7.3折的优惠算得上是大幅降价吗？为何会扰乱市场秩序，还被扣上不稳定因素的帽子呢？
以前，我并不怀疑这一点，但现在，我们经常遇到一些大学教授的介入，我不得不怀疑，有些人可能是有意为之，故意制造矛盾。难怪民众怨气如此之大，这不就是故意抹黑吗？
降价本身并非什么大问题，也没那么严重。就算过去有规定涨幅降幅不能超过多少，先不说对不对，我认为房子降价真的没那么严重。再说，这都什么时候了，就算是过去的规定也可以适当调整了。
近日，新修订的《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》经深圳市人大常委会会议表决通过，拟于今年9月1日起实施。修订后的条例允许街道办根据方便群众、布局合理、监管有序的原则划定摊贩经营场所。
2020年，中央文明办曾在当年全国文明城市测评指标中，明确要求不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容。
地摊经济也在被鼓励，降价为何不可？
别跟我说降价会影响信心，那都是炒房思维下的买涨不买跌的惯性。随着“房住不炒”理念深入人心，这些年我们看到了国家在毫不动摇地坚持稳定房价的决定。因此，在确保稳定的前提下，房价适当下调并非不可。
我理解，房价大幅下跌不利于市场稳定，也不太现实。我站在理性角度，并不奢望房价大跌。然而，不允许降价这种行为太过坑人，不仅耽误了开发商，还影响了整个行业的形象。不仅不允许降价，还要罚款，这不是明摆着告诉大家，想降价，没门！
即便你不是这个意思，某些炒房者也会利用这种行为大肆炒作，看，政府都不让降房价吧！如果是这样，那么民众的怨气就会更大。
降价本身并非什么坏事，也没那么严重。不让降价本身也不是什么大问题，但由此引发的连锁反应却非常严重。我越来越怀疑，是有人在故意误导大家，增加民众的怨气。没有人希望房价大跌，也不需要不劳而获。这话都是一些炒房者维护高房价的借口。
我记得人民日报也曾严厉谴责地方禁止降价的行为，发文质疑为何不能降价？这违背经济规律，逆势而为，是不可取的。
央行专家盛松成也曾表示，“我们不希望房价大幅下跌，事实上也不会大幅下跌，但目前更需要扭转房价只涨不跌的预期。”如果大家都不相信房价会下跌，这种现象非常可怕，后果也很严重。房地产要想实现转型几乎不可能。因为他们认为买房不需要承担任何后果，房价不会下跌，但现实并非如此。那么，让老百姓后悔的事谁来承担责任呢？