近期，网络上关于买房的话题屡见不鲜，许多网友纷纷分享自己的购房经历，其中大部分内容都集中在购房过程中的亏损。例如，有位网友曾在2018年购买了一套价值130万的筒子楼，这套房子位于省会城市的二环，地理位置优越，距离其工作地点十分便利，无需再购车。

然而，这套房子的缺点也十分明显。小区略显破旧，且梯户比极高，一层楼竟有32户，甚至整栋楼的规模都相当于一个常规小区。如今，该网友分享称，其邻居的挂牌价已降至80多万，同样的户型和楼层，这意味着他在过去6年多的时间里，不吃不喝地赔了大约50万。

更有网友在评论区表示，自己同样是这个小区的业主，其房子的挂牌价仅为60多万，同样是这个楼层和户型，即便如此，这样的价格也难以成交。

如此看来，每一位房东的赔钱经历都不尽相同，这让那些尚未购房的人士纷纷嘲讽，各种关于重仓购房、降低成本的评论层出不穷。

当前楼市行情正如火如荼，一方面是正在亏损的房东，另一方面则是仍在购房路上的人们。而在网络上，购房路上的人们往往更为活跃。

种种购房亏损的经历告诉我们，楼市已逐渐回归理性，买房赚钱的时代已然过去。在今后的购房过程中，我们务必保持谨慎。

以购房面积为例，这也很有讲究。例如，王健林的一些观点常常受到关注。其中，“买三不买二，面积小于110平”这句话，更是引发了众多购房者的思考。今天，我们就来深入探讨一下这个建议背后的原因，你会发现，这些原因确实让人感到痛心。

一、“买三不买二”的缘由

随着三胎政策的普及，家庭结构也在不断变化。一个家庭可能包括老人、夫妻和多个孩子，三房的设计能够更好地满足这种多人口家庭的居住需求。相比之下，两房则显得力不从心，可能无法为每个家庭成员提供独立的空间。

想象一下，孩子们需要自己的房间来学习和休息，老人也需要一个安静的空间，三房能够更好地满足这些需求。此外，三房的设计通常更加合理，功能分区更加明确，拥有独立的客厅、餐厅、卧室和书房等空间，让家庭成员在不同的活动中互不干扰，提升居住的舒适度。

从投资的角度来看，三房的市场需求更大。随着家庭结构的变化，越来越多的人会选择三房作为自己的居住之所。因此，当你需要转手房产时，三房会更容易找到买家，价格也可能会更高。

二、“面积小于110平”的原因

房产的价格通常与面积成正比，面积越大，总价越高。对于大多数购房者来说，购房资金是有限的。如果选择面积过大的房子，总价可能会超出自己的承受能力，给自己带来巨大的经济压力。

而面积小于110平的三房，既能满足家庭的居住需求，又能控制总价，让购房者更容易承受。此外，购买面积小于110平的房子，还可以降低税费和物业费的支出，减轻购房者的经济负担。

而且，面积小的房子打扫和维护起来会更加轻松。对于忙碌的现代人来说，没有太多的时间和精力去打扫一个大面积的房子。而面积小于110平的三房，既不会显得过于拥挤，又能在打扫和维护上节省时间和精力。