自郑州房票政策出台以来，房地产市场呈现出前所未有的热烈景象。众多楼盘售楼处人潮涌动，仿佛一夜间，郑州成了抢房大军的聚集地。

以正商家河宽境为例，这个项目于2023年8月开盘，地理位置相对偏远，上半年销售业绩惨淡。面对市场观望情绪，其他开发商犹豫不决，不愿参与房票安置合作。然而，正商家河宽境却看到了机遇，积极加入房票安置行列。

出乎意料的是，该项目为房票安置用户特别开放了两栋新楼，共318套期房。开盘当日，村民们便纷纷涌入售楼处，场面一度混乱。网上流传的视频显示，人流量之大，以至于一位销售顾问不得不站在沙盘上维持秩序。入口处，数十位村民焦急地排队等候。

同样，绿都青云叙售楼处也热闹非凡。为了抢到心仪的房子，有的大爷大妈们甚至半夜就去排队等候。早上四点多，售楼处门外已围了好几米远的村民，有的还自带小凳子，耐心等待售楼处开门。

数据显示，10月28日至11月3日，正商家河宽境、绿都青云叙分别以145套、130套的成交量，成为当周销量亚军和季军。而在10月底及11月前两周，郑州市区西三环外的中原华侨城一周就卖了580套，朗悦公园府也售出259套。这些惊人的销售成绩在郑州房地产圈引起了极大轰动，越来越多的开发商开始关注房票安置带来的购房热潮。

此次抢房大军覆盖了郑州多个区域，范围广泛。参与房票安置的城中村大多分布在三环到四环之间，带动了周边区域出现明显的抢房潮。

例如，在惠济区，双桥村等城中村村民手持房票，让附近的楼盘迎来了大量购房者。正商家河宽境和绿都青云叙成为村民重点关注的楼盘，房源很快被抢购一空。随着消息的扩散，同在惠济区的一家万科楼盘也在11月第二周开始接受房票顾客，11月下旬，售楼处迎来了房票客户的高峰。

中原区同样如此，西三环、西南三环外的部分已拆迁城中村陆续发布房票安置通知后，村民们积极参与到购房大军中。中原华侨城等楼盘受到众多持有房票的村民青睐，销售十分火爆。二七区也出现了类似情况，已拆迁的城中村村民在拿到房票后，在所在区域或相邻适合的区域寻找心仪的房子，使得二七运河新区、西南四环外所在的项目去化情况变得十分乐观。

此外，高新区、管城区等区域，也因为房票安置政策，出现了不同程度的抢房现象，各个区域内符合条件的楼盘，都迎来了众多手持房票、购房意愿强烈的购房者，抢房潮席卷了郑州的众多地方。

房票抢房潮对郑州房地产市场产生了多方面的影响。在新房市场方面，需求的急剧增加使得部分原本处于价格洼地的项目因房票购房需求激增而出现价格上调。然而，从全年来看，郑州新房价格仍然处于下降通道。

二手房市场也面临着潜在的下行压力。一方面，刚需盘的大量去化带动了二手房交易量的增加；另一方面，短期内二手房的供应量可能激增，供过于求的局面愈发明显，使得二手房价格止跌的基础尚不坚实。

房票抢房潮对郑州这座城市的发展同样有着不可忽视的影响。房票政策与城中村改造相结合，促使一些原本老旧、待改造的区域迎来新的发展契机。同时，房票政策也起到了引导人口合理流动的作用，缓解老城区的人口压力，带动新兴区域的人气，促进各区域之间更加均衡地发展。

大量房票购房者进入新的楼盘社区，促使开发商和相关管理部门更加注重社区配套设施的完善以及社区服务水平的提升。可以说，房票抢房潮不仅仅是房地产市场的一次热潮，更是推动郑州城市朝着更加现代化、宜居化方向发展的一股重要力量。