近期，衡阳市发布了一项引发热议的新规：从2025年开始，该市商品房销售将采用套内建筑面积计价。这一决策如同一石激起千层浪，再次将“取消公摊”的话题推向风口浪尖，成为社会各界关注的焦点。
套内面积交易的利好
（一）与国际接轨
与国际通行做法接轨，将住宅交易面积统一按套内使用面积计算，有助于提升我国工程建设标准与国际水平的一致性。在全球经济一体化的背景下，这一举措有助于我国建筑行业在国际市场中的竞争力，推动行业的国际化发展。
（二）交易透明化
套内使用面积交易有助于规范住房交易，解决公摊面积不透明的问题。这种方式使得购房者在交易过程中能够清晰地了解自己购买的房屋实际可使用面积，减少面积纠纷，保障消费者权益。
（三）市场竞争力
套内使用面积交易有望提升商品住房的竞争力。在买方市场环境下，以套内使用面积交易的房源，以及公摊面积合理、得房率高的住宅，将更具吸引力。
受益方之喜
（一）购房者的实惠
购房者是这一趋势的最大受益者。套内面积交易让购房者能够清晰地了解房屋实际使用面积，避免公摊面积不透明带来的潜在纠纷。
（二）市场规范化推动者
对于监管部门和房地产企业而言，套内面积交易有助于推动市场规范化，促进房地产行业的健康发展。
发愁者之忧
（一）开发商的挑战
套内面积交易对开发商而言是一个巨大的挑战。他们需要重新规划和计算房屋的成本与利润，提高房屋的得房率和品质。
（二）传统观念从业者
对于房地产中介、销售人员等从业者而言，套内面积交易也是一个挑战。他们需要重新学习和适应新的交易方式。
趋势展望
尽管套内面积交易面临诸多挑战和争议，但从长远来看，其成为趋势的可能性依然较大。随着消费者权益意识的提高，政府部门对房地产市场的规范和引导，以及各方的共同努力，套内面积交易有望在未来得到普及。