在一年中，315消费者权益日仅有一次，然而，我衷心希望每一位购房者能够将每一天都过得如同315一般，因为在这条购房之路上，陷阱无处不在，防不胜防。即便是在房产市场逐渐复苏，各项利好政策逐步显现的当下，购房者的谨慎依旧不可或缺。购房路上不仅有常见的房屋质量问题，开发商还可能策划出一些2023年购房者需要特别注意的“特别节目”，诱导他们自投罗网。
在这个经济复苏的节点上，房地产市场呈现出回暖的态势。然而，正是在这样的时刻，购房者更应该保持警惕。以下是我们为大家总结的购房者常遇到的种种陷阱，以及如何尽量避免，希望每一位购房者都能保持清醒的头脑，让购房之路不再充满烦恼。
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开发商若无法提供五证齐全的房产，切勿轻信低价诱惑。这一点，是购房前最基本的原则。
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没有预售许可证的房产同样不可购买。这是五证之一，至关重要，务必引起重视，切勿轻易交钱。
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若发现开发商提供的预售资金监管账户与公示信息不符，请立即停止交易。
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若开发商要求将资金转入非专用账户，务必谨慎，不要轻易转账，可以举报或要求提供专用账户。
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在楼市回暖期间，开发商可能涨价。若房价高于房管局备案价，可要求返还差价，或进行举报。
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对于销售人员承诺必涨价的承诺，切勿轻信，要看其是否已落实到合同中。
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在签订线下合同后，要及时进行网签备案，以免一房多卖，维护自身权益。
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谨慎购买明显低于市场价格的新建商品房。开发商以一次性付款等名义让利，可能是陷阱。
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开发商或中介承诺的低首付或零首付，要了解各地政策，切勿轻信。
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不要与没有资质的中介签订合同，以免造成房财两空。
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开发商的返本销售或变相返本销售，如“买房送物业费”，务必通过合同约定。
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对开发商承诺送绿地或搭建违章建筑，一般不要轻信，以免造成损失。
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对公证摇号项目承诺指定房源，除非有合同约束，否则不可信。
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警惕排号抢房陷阱，保持冷静，仔细挑选。
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购房者与销售人员的口头约定，务必落实到合同中。
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核查自身购房资格，切勿轻信骗取购房资格或规避政策。
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开发商承诺商办可改为住宅的房产，不宜购买。
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开发商承诺商办可燃气入户，需多方核实。
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开发商或中介承诺商办项目可办理落户、入学等，不可信。
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开发商或中介帮助购房者违规使用金融产品支付购房款，绝对不允许。
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开发商与购房者签订“双合同”，只有真正的购房合同才有效。
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个人信息泄露问题常见，中介获取信息后可能贩卖，需警惕。
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房屋质量问题常见，包括显性问题和“隐形”问题。
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若遇到不符条件的开发商强行交房，要留好证据，通过合法途径维护权益。
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看精装房的“三包”是否临近过期，以免后期纠纷。
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交房时实测面积与合同约定面积不符，注意合理误差。
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警惕楼盘烂尾，多考察资金监管问题。
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若购房涉及抵押、司法查封等问题，务必找专业律师把关。
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无理由退房陷阱，不要轻易跳入。
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配套设施不到位，需有开发商承诺并落实到合同中。
