于9月26日召开的中央政治局会议上，传来了一则令人鼓舞的消息：政府即将推出一系列新政策，旨在支持房地产市场的稳定和健康发展。这一举措不仅是对9月24日由三部委联合发布的楼市调控政策的补充，更是中央政府对房地产市场的一次重要指引。其影响预计将广泛而深远，具有里程碑式的意义。
在长春，随着新政的出台，房地产项目迎来了新一轮的热潮。记者们实地走访了当地的楼盘，观察到自新政策实施以来，客户咨询量和来访量均有显著提升，这充分表明购房者的购房热情正在迅速回暖。
润德·汀蘭云境项目的负责人透露，中央政治局会议提出的“稳定市场”方针，结合二套房首付比例下调至15%、存量房贷利率降低等利好政策，长春市还推出了购房补贴措施。这些连续出台的积极政策极大地增强了市场的信心。这些政策不仅提振了房企的信心，也显著提升了购房者的信心。
央企保利发展在长春的销售业绩尤为引人注目，其表现可圈可点，吸引了众多目光，彰显出强大的市场竞争力和品牌影响力。自8月15日起，保利于长春的销售额已高达5.8亿元。尤其是自9月26日起，保利接待客户达431组，成功售出53套房产，较上周同期增长约30%。保利发展的相关负责人表示，降息、降准、降首付的政策以及“稳定市场”的大方向，对房地产行业产生了积极的影响，增强了购房者的置业信心，并为房企提供了持续改进产品的动力。
2024年9月30日，保利发展以7.4亿元的价格成功竞得汽开区约9.2万平方米建筑面积的地块；中海则以2.2亿元的价格斩获经开区约4万平方米建筑面积的地块。这两块土地均位于长春主城区三环以内，成为市场瞩目的焦点。它们的成交楼面价均超过4000元/平方米，备受关注。实力房企对长春的优质土地资源及发展前景长期抱以乐观态度，这一现象清晰反映出来。这展现出对该地市场可持续发展的信心与期待。
中央政治局会议所提出的关于商品房建设的要求，即严格把控增量、优化存量、提升质量，长春市正积极回应。长春市住房保障和房屋管理局相关数据显示，2024年，长春市在优化存量房领域采取了积极举措，成效显著。支持地方国有企业收购已建成的存量商品房，用作保障性住房，并通过市场化方式推动存量商品房去库存，有效增加了保障性住房的供给。预计至年末，将有3800套房源面向社会配租。而其余6300套房源将于明年投入运营，以满足更多住房需求。
1至9月，长春市实际交付商品住房共计21973套，已完成年度目标任务的七成。根据当前态势，全年任务目标超额完成的可能性很大。长春市在“保交楼”事宜上的稳步施行，有力地筑牢了楼市稳定发展的基石，为其未来的良性态势提供了坚实保障。
如何看待这些新政策对长春房市的影响？你认为这些变化将如何塑造长春房地产市场的未来？欢迎在评论区留下你的看法，分享你的购房经验。