自今年三季度起，得益于一系列重量级的利好政策的推动，我国房地产市场迎来了短暂的回温。然而，进入十月，这一势头似乎有所减弱，市场依旧弥漫着浓厚的观望情绪。
在美元债大幅下跌的背景下，万科给出了自己的解释。公司方面表示，并非公司基本面存在问题，而是市场情绪波动所致。因此，万科将问题归咎于整个房地产行业情绪不佳。这种说法是否有道理，我只能表示，其中确有一丝道理。
或许正是外界的传闻对万科造成了较大影响，因此，一次罕见的会议表态再次让外界对万科有了更深入的了解。
11月6日下午，万科举办了一场高规格的线上会议。虽然会议主题是关于万科第三季度业绩的说明，但这一次却邀请了深圳国资委作为背书，为万科之前的传闻灭火。
深圳市国资委表示，万科具备足够的安全性，没有财务风险、管理风险，是深圳国资体系的重要成员。如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具，运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险。
不仅表态要运用一切可能的手段支持，更给出了具体的支持方案。比如通过受让、合作开发等方式加快推进万科大型城市更新项目开发建设，通过协同、合作等方式，提高万科持有的各类投资性房地产的流动性等。
深圳地铁也表示，将坚定与万科站在一起，已准备好丰富的“工具箱”给予支持，将根据市场情况进行有序释放以支持万科。
面对外界的质疑，深圳国资委和深圳地铁的表态，对万科被做空的情况给予了正面的有力回击。效果还是很明显的，向外界释放的信号也是显而易见的。
这是一次非常罕见的国资以鲜明立场支持房企的行为，体现了国家对万科的重视，也是对房地产行业的重视。这是一个明显的信号，表明万科的基本面没有太大问题，万科树立的信心不仅将支撑其安全度过周期考验，也将为其他房企树立信心。无疑，这给过度恐慌情绪所影响的市场各方吃下了“定心丸”。
万科郁亮表示，黎明前总是最冷的时候，但还是要对将来有信心。市场的恢复需要三组力量的合力：能买、想买、需要买。这话不仅是说给万科听的，也是说给其他行业听的。
大家一定会说，混合制房企万科是幸运的，有国资委做背书，那其他房企呢？毕竟不是谁都能抱上这样的大腿。所以，其他房企依然面临着巨大的困难。
关起门来说，万科也绝非无懈可击，虽然对于外部机构做空，我们要防范，但自身的问题也要去解决，打铁还需自身硬。所以有人表示，既然基本面良好，万科为何不通过自有现金，从二级市场增持直接回击做空势力，反而需要来上国资背书呢？
当你需要拉上国资来回击外界传闻时本身就很容易被人看得更扁了。此外，深铁也只是表态将有意购买万科的公开债，并没有说进一步增持万科股份。而更为严重的表外负债，或许是更大的隐患。这是留给万科领导层最大的考验。
话说回来，此次深圳国资委力挺万科，也暗含着可能将对一些房企的救援政策已经有储备了，以此来阻断房企问题向外界扩散的风险。房地产的重要性不用再赘述，本身万科的品牌影响力仍在，决不允许万科再出问题。万科一方面代表着稳健的一面，又代表着民企活力的一面。
因此，接下来，国家对于民企的支持将提上日程。
在10月底召开的中央金融工作会议，也为房地产行业的发展指出了短中长期的目标和路径。完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求。
这也意味着，国家不仅要出台相关支持政策，更要确保政策能够真正从企业公平竞争角度完成落地，一碗水端平地支持各类房企健康发展。坚持“一企一策”，稳妥化解大型房企债券违约风险。