在中国，资源枯竭型城市是指那些曾经依靠煤炭、石油、矿产等自然资源开采为主要经济支柱的城市。随着资源的逐渐枯竭，这些城市面临着产业结构单一、经济增长乏力、环境污染严重等问题。为了实现可持续发展，这些城市必须寻找新的发展路径，转型升级已成为它们的必由之路。

近年来，随着中国经济的快速发展和城镇化进程的不断推进，房地产市场在许多资源枯竭型城市中逐渐回暖，为这些城市的转型升级提供了新的机遇。楼市交易的回暖，不仅为地方政府带来了财政收入，还带动了相关产业链的发展，为城市的经济转型注入了新的活力。

首先，楼市交易的回暖促进了城市基础设施的改善。为了吸引更多的购房者和投资者，资源枯竭型城市加大了对交通、教育、医疗等公共设施的投资，提高城市的宜居性。这些基础设施的改善，不仅提升了居民的生活质量，还吸引了外来人口的流入，为城市的经济发展提供了人力资源。

其次，楼市的回暖带动了相关产业的发展。房地产行业的上游包括建筑材料、建筑机械等行业，下游则涉及到家具、家电、装修等行业。楼市的活跃，直接拉动了这些相关产业的需求，促进了产业链的整体发展。同时，房地产市场的繁荣也为服务业的发展提供了契机，如房地产中介、物业管理等服务业得到了快速发展。

再者，楼市交易的回暖为城市转型提供了资金支持。房地产市场的回暖增加了地方政府的土地出让收入和相关税收，为城市转型提供了必要的资金支持。这些资金可以用于城市的基础设施建设、环境保护、产业升级等方面，为城市的长期发展奠定基础。

然而，楼市交易的回暖也带来了一些挑战。首先，房地产市场的过热可能会导致房价上涨过快，超出居民的承受能力，影响社会的稳定。其次，房地产市场的繁荣可能会导致资源配置的扭曲，资金过度流入房地产市场，挤压其他产业的发展空间。因此，地方政府需要通过调控政策来平衡楼市的发展，确保市场的健康稳定。

总之，资源枯竭型城市的转型是一个复杂的过程，需要政府、企业和居民共同努力。楼市交易的回暖为这些城市的转型提供了新的路径和机遇，但同时也需要注意防范风险，确保房地产市场的健康发展，为城市的可持续发展打下坚实的基础。