随着春节后气温的回升，楼市也似乎迎来了自己的“小阳春”。根据多个市场调研机构的数据显示，全国多个城市的房地产市场成交量正逐渐回暖，释放出明显的复苏信号。

首先，一线城市的表现尤为亮眼。以北京、上海、广州、深圳为代表的城市，近期新房和二手房的成交量均有不同程度的上涨。尤其是在春节假期后，积压的购房需求集中释放，带动了市场活跃度的提升。据某大型房地产中介平台数据显示，2月份北京二手房成交量环比增长超过30%，上海则增长近25%。

二线城市同样不甘示弱。杭州、南京、成都等城市的新房市场表现活跃，多个楼盘出现了久违的“开盘即售罄”现象。以杭州为例，某热门板块的新盘项目吸引了超过千组客户参与摇号，中签率低至个位数。南京的二手房市场同样火爆，部分优质房源甚至出现了多个买家争抢一套房源的现象。

政策面的支持也是本轮市场回暖的重要因素之一。去年年底以来，多个城市陆续出台了楼市松绑政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购限贷等。这些政策的叠加效应，无疑为市场注入了强心剂。以房贷利率为例，目前一线城市的首套房贷利率普遍降至4%以下，部分二线城市甚至推出了“3字头”的优惠利率。

此外，市场预期的改善也是推动成交量上升的重要原因。随着疫情防控政策的优化调整，经济复苏的预期逐渐增强，购房者的信心也随之提升。加之春节后传统购房旺季的到来，不少购房者选择在这段时间入市，进一步推高了成交量。

然而，值得注意的是，尽管市场回暖信号显现，但整体市场仍处于恢复阶段，不同城市和区域之间的分化依然明显。一线城市和部分热点二线城市表现抢眼，但三四线城市的市场复苏步伐相对缓慢，部分城市仍面临较大的去库存压力。

总结来说，楼市回暖的信号已经显现，多地成交量的攀升为市场注入了新的活力。然而，市场的全面复苏仍需时日，购房者需理性看待，切勿盲目跟风。政策面的持续支持和经济基本面的稳步改善，将是楼市健康发展的关键所在。