在房地产交易中，“一房二卖”现象虽然不常见，但一旦发生，往往会引发复杂的房屋归属纠纷，并可能导致邻里关系的恶化。这种情况通常发生在卖方为了获取更多利益，将同一房产先后卖给两位不同的买家。最终，房屋的归属权取决于法律判决，但由此引发的矛盾却往往难以迅速解决。

首先，一房二卖所引发的归属纠纷通常会进入法律程序，法院会根据合同签订时间、付款凭证以及过户手续等因素，判定房产的合法归属者。然而，在这个过程中，两位买家可能会因对房屋的占有或使用产生直接冲突。例如，已被判定不具备房屋所有权的一方可能会拒绝搬离，或对房屋进行破坏。这些行为不仅影响合法产权人的权益，还可能激化邻里之间的矛盾。

其次，归属纠纷往往伴随着长期的争吵和不信任，邻里关系因此恶化。即便纠纷最终解决，双方的对立情绪可能会延续，甚至波及周围其他居民。这种紧张氛围不仅影响居住体验，还可能导致社区安全隐患增加。

为了应对一房二卖引发的房屋归属纠纷及其对邻里关系的影响，买家和社区都应采取积极的预防和应对策略。

买家的预防措施： 1. 购房前严格审查：买家应通过正规渠道核实房屋的产权情况，确保卖方具备合法的出售资格。 2. 及时办理过户手续：购房合同签订后，尽快办理房产过户手续，确保房屋产权及时转移到买方名下，减少一房二卖的可能性。 3. 法律援助：在购房过程中，如有疑问或发现异常情况，及时寻求法律咨询，避免因不了解法律规定而陷入纠纷。

社区的应对策略： 1. 加强普法宣传：社区管理部门应定期开展房地产法律法规的宣传活动，提高居民的法律意识，帮助他们了解如何预防和应对一房二卖问题。 2. 建立纠纷调解机制：社区可以设立专门的调解委员会，及时介入并化解因房产纠纷引发的邻里矛盾，避免问题升级。 3. 促进邻里沟通：通过组织社区活动，增进邻里之间的了解和信任，减少因误解和情绪化引发的冲突。

总结而言，一房二卖引发的房屋归属纠纷不仅涉及法律问题，还可能对邻里关系产生深远的负面影响。买家应通过严格的产权审查和及时的过户手续来预防纠纷，而社区则需通过普法宣传和建立有效的调解机制来化解矛盾。只有多方共同努力，才能有效应对这一问题，维护社区的和谐与稳定。