我国商品房市场的发展历程，至今不过短短26载，却在这短暂的时间里，演绎了无数传奇故事。其中，众多人在房地产领域实现了财富的快速增长。

作为一名从业十年之久的房地产从业者，我亲眼目睹了太多人因房产而致富。尤其是在2015年那波房价上涨中，许多投资者仅用两年时间，便将房产价格翻倍，实现了资产的快速增值。

“买房就能赚钱”的观念逐渐深入人心，人们纷纷将购房视为一种稳定的投资手段。于是，一套、两套、甚至三套房产成为许多人的追求。

然而，自2020年之后，房地产市场开始出现亏损。那些在2019年之前购房，又在2021年之前售出的人，虽然可能实现了财富的增长，但大多数人却陷入了亏损的泥潭。

如今，房地产市场已步入调整周期，许多拥有两套及以上房产的人开始焦虑，不知如何应对这一困境。回顾2018年，李嘉诚曾预测未来五年房价将出现大幅调整，当时无人相信，如今看来，一切似乎都在印证着他的预言。

自2021年开始，房地产市场迎来了大幅调整，成交量与成交价均出现了大幅下跌。那么，拥有两套及以上住房的家庭又将面临怎样的局面呢？以下三种可能性或许较为普遍。

首先，资产缩水严重。房价不可能永远上涨，如今回调已成事实。据国家统计局数据显示，全国平均房价已回调23%，部分区域和城市房价回调幅度更是高达30%~60%。以我国房地产市场为例，一套房子价格动辄几十万甚至上百万。以我同学为例，他在2020年以每平米2万元的价格购买的房产，如今每平米价值仅9000多元，整体跌幅超过50%。许多人的房产跌幅甚至高达60%，损失惨重。

其次，变现困难。在房地产市场繁荣时期，房产变现相对容易。如今，市场行情发生了180度大转弯，购房者对价格敏感度极高，房产变现时间相对较长。

再次，出租难度加大。尽管一线城市和二线城市的核心区域租房市场相对乐观，但非核心区域的房产出租形势并不理想。近年来，房价大幅下跌，租金价格也相应下降。一方面，许多人因经济压力不愿在大城市长期居住；另一方面，普通收入群体难以承担高昂的租金。

面对市场变化，拥有两套或多套房产的人应时刻关注市场动态，对于有意购房的人来说，也应持谨慎态度。房地产投资时代已过去，不要寄望于在房产上实现稳定收益。未来，一线和二线城市核心区域的价值依然较高，但超高利润的可能性较小。

购房已成为人生大事，对于刚需住房需求，购房无可厚非。对于拥有多套房产的人，建议尽快出售多余房产，减轻自身负担。在经济不景气的情况下，持有现金或进行合理投资才是应对经济冲击的最佳选择。毕竟，时机把握至关重要。