民众对购房的热衷，其背后深藏的原因，实则根植于一种根深蒂固的传统观念。在我看来，最为关键的因素，在于过去数年间，房价持续攀升的现象，已经深入人心，形成了一种买房即能获利的普遍认知。房子在人们心中的地位，早已不言而喻。
当人们的目光聚焦于房产之上，无论其动机还是结果，都昭示着普通民众与房产之间的紧密联系。你越是关注，它的价值便愈发凸显。加之以往投资渠道的单一，除了购房，似乎别无他途，因此房产成为了我们难以承受之重。
时至今日，尽管呼吁刚需和改善性住房入市的声音不断，尽管政策利好如潮水般涌来，但效果似乎并未达到预期。幸运的是，政策并未鼓励炒房，坚守了房子是用来住的不是用来炒的这一基本定位。
我们支持合理的住房需求，但楼市的复苏步伐可能比我们预想的要缓慢得多。我认为，这亦是值得的，至少能够打破人们的传统思维，否则，一旦陷入其中，恐怕难以自拔。
透过现象看本质，认清当前房地产市场的问题，避免重蹈覆辙，探索新的发展模式，是房地产市场健康平稳发展的迫切需求。
3月29日，中国人民大学前校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在论坛上指出，房地产在民生、城市化进程、经济增长中扮演着至关重要的角色。我们必须深刻认识到房地产在中国经济中的重要地位。
然而，他也认为，房地产的本质是住宅，是消费品，百姓不应将其视为资产池中最关键的资产进行投资。据吴晓求所言，老百姓70%的资产集中在房地产上，这一比例令人深思。
“70%”这一数字令人咋舌。不久前，住建部发布的数据显示，居民财富的60%集中在住房上。这足以说明，我们的资产配置存在严重的不合理。许多老百姓甚至认为这一比例远超70%，有的甚至觉得超过了100%。
因为，如今一套房子的背后，往往凝结了家庭几代人的心血，甚至透支了未来30年的收入。人们将所有的精力和心血都倾注于房子之上，可以说，房子对老百姓的重要性不言而喻。
房子的确重要，正如之前所述，60%或70%的比例足以说明房子的重要性。因为一旦某个环节出现问题，可能导致满盘皆输。因此，我们常说，牵一发而动全身。房地产市场不能出现大问题。
然而，过去的不当做法，如今却需要我们来承担后果。
由于过去房产被视为赚钱的工具，购房成为了许多人致富的捷径。那时，尚未有“房住不炒”的说法，可以说，全民炒房的现象在一定程度上得到了体现，即使是刚需购房者，也普遍抱着炒房的心态。谁不希望自己的房子能增值呢？
然而，这正是问题所在。当老百姓的资产都绑定在房产上时，房价还能降得下来吗？有人敢降吗？事实也证明，这么多年来，哪里有敢于公开降价的现象呢？想想也令人啼笑皆非。房子既是消费品，也是商品，既可以居住，也可以投资，为何只能涨不能跌呢？
因为，大家都绑在了一起，这条船只能向前划。尽管明知未来可能面临困境，但只能着眼于当下，这就导致了如今房地产市场的尴尬境地。
既然房地产如此重要，我们就绝不能容忍其出现问题，而要确保其实现平稳着陆、软着陆。既然房地产如此重要，我们就绝不能再走过去的路，重蹈覆辙，导致积重难返，愈发尴尬。
在我看来，楼市回暖固然重要，但也不必过于担忧其缓慢的步伐。在楼市冷静期，我们更应该进行反思，反思走过的路，反思犯过的错，这样才能走好今后的路。
吴晓求表示，政策的大幅度摇摆不利于产业的发展，将房地产金融化，买房卖房，反映出我们的经济体系相对落后，未能为居民提供满意的金融产品，也让许多有刚需的人得不到满足。这也是我之前提到的投资渠道狭窄问题。
吴晓求还特别强调，购房带来了巨大的问题，不要以为房地产价格的上涨，一计算房地产市值就有多少，其实那只是虚假的财富，所谓的纸面财富。
这些年，我们沉溺于纸面财富之中，过于投入，而忘记了我们作为实体中的人。当大家都把钱投到房地产上时，那就意味着没有钱去做其他事情了。如果有钱的人都把钱投在房地产上，经济可能会出现大问题，不仅房价大幅上涨，租金及购房成本也让老百姓难以承受。
因此，现在我们已经认识到这一点，并且正在采取补救措施，我们绝不会继续走过度依赖房地产的老路。
现阶段，扩大内需是拉动经济恢复的关键，而住房消费将是重要的抓手。住房是最大的内需，也是最大的国内消费市场，是稳增长、扩内需、建设强大国内市场的重要领域。
然而，我们也应该看到，老百姓并非不想买房，而是真的买不起。买了房，也就意味着不能做其他事情了。因此，我们更应该关注他们为什么买不起房。
吴晓求表示，有钱才能投资，如果连生活都无法保证，如何投资？或者即使有一点钱，也不会产生投资欲望。要降低房价，关键是要让老百姓有其他地方可以消费。如果60%的资产没有被绑在房子上，他们自然会主动消费。
我认为，这是非常有道理的。既要打破过去的观念，更要在如何让老百姓敢于消费上下功夫。降低房价才是最大的实惠，开发商通过一定幅度的让利就能抢占市场先机。你们说，老百姓真的不希望房价降低吗？如果他们还有余钱，他们还能买什么来拉动消费呢？