房地产市场的发展历程，宛如一部跌宕起伏的史诗，经历了无数曲折。在这条路上，我们曾遭遇过急躁冒进的冲动，为此付出了不小的代价。当然，也经历了市场的冷淡期。然而，随着我国经济从高速增长转向高质量发展，房地产市场也面临着前所未有的巨大变革。

记得过去，无数家庭憧憬着自家能被拆迁，因为这或许意味着一夜之间财富的剧增，同时也无形中助推了房价的攀升。然而，在“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念的指导下，这样的局面注定无法长久。

如今，大拆大建的时代已然过去，房地产市场正从增量转向存量。那么，我们的房地产市场又将如何继续前行呢？

就在不久前，一则来自拆迁现场的喜讯再次引发了网友的热烈讨论：“一夜暴富！深圳一业主签约9栋约9000平方米！祝贺！”这一消息仿佛点燃了人们心中对“拆迁暴富”的向往。

曾经，有一个广为流传的段子，说的是那些不用上班的人，却每月需要工作两天，28号负责抄水电，30号则收取房租。虽然这只是个段子，但它却真实地反映了当时的生活。

这次的签约喜讯再次将人们的目光聚焦在“拆迁暴富”这四个字上。9000平方米的房子，按照补贴价格计算，至少也有1亿多的现金，更有网友猜测，这样的财富或许能高达三四亿。

网友们纷纷为这笔巨款发愁，这么多钱存放在哪里？如何取出？这笔钱该如何花销……

而这样的现象，不仅发生在深圳，4月7日，北京也传来了将告别大批“拆迁暴发户”的消息。

将近20年后，北京的集体土地征收补偿政策再次迎来重大调整。3月末，北京公布了《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》，其中对征收宅基地房屋的安置方式进行了规定，并明确了货币补偿标准。按照《办法》的要求，“拆迁”将退出历史舞台，以“搬迁”取而代之，同时房屋拆迁许可证制度也被废止。

将“拆迁”改为“搬迁”，废止房屋拆迁许可证制度，并将集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施。这样的调整，不仅提高了土地征收效率，还避免了报批后双方无法达成一致意见而引发的各种问题，减少了拆迁“钉子户”的矛盾。

表面上看，拆迁更强调拆的动作，而搬迁则强调安置的功能。但从深层次来看，这实际上是农民在征地过程中拥有了更多的参与权、监督权和话语权。更重要的是，这样的调整更加规范了征地制度。

一旦规范，房住不炒的定位将更加彻底地落实，补偿标准明确，不再出现漫天要价的现象，意味着“拆迁暴富”的时代将一去不复返。

实际上，早在2021年8月10日，住建部就发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》，并在随后的2021年8月30日正式发布。

通知提出，严格控制大规模拆除、大规模增建、大规模搬迁，确保住房租赁市场供需平稳。这也预示着房地产市场将发生重大变革：

首先，房地产市场告别大拆大建，高速增长的时代宣告结束。

其次，告别依靠“拆迁”一夜暴富的时代。

再次，城市更新将成为新的经济增长点。

由于注重存量而非增量，城市更新行动将推动城市结构调整和品质提升，让人们更能享受到城市美好生活。老旧小区改造不仅关乎民生，也成为拉动经济增长的新路径。

最后，严控大拆大建并不意味着绝对不再拆迁。

不搞大拆大建是一个方向和趋势，但“不大规模、短时间”并不意味着一刀切。这将对那些依赖旧改拿地短期内拆建的房企产生影响，使得他们难以通过旧改赚取快钱或大钱，同时也难以炒高房价。

那么，未来哪些房子可能会被拆迁并再次升值呢？以下是一些具备升值潜力的房子类型：

总之，拆迁暴富的时代已经过去。我们必须认识到，现在的一切都是为了维护房地产市场的平稳健康发展，整治的目的在于遏制房价的暴涨。如果遇到拆迁，虽然可能会让房子升值，但绝不会再出现过去那样的房价暴涨现象。

二尺房产资讯

“国家发声！北京率先行动，拆迁暴富梦？三类房子或升值在即”