当前，我国的房地产市场呈现出一个不容忽视的现象——房价的节节攀升。每当谈及房价，不少人的眉头便会紧锁，心生忧虑。或许，我们不得不面对的现实是，对于许多人来说，购房的愿望最终可能因无力承担高昂的房价而落空。尽管如此，并非我国所有城市的房价都呈现出这种飙升态势。我们所说的房价高涨、上涨迅速，主要表现在一二线城市以及三四线城市的核心区域。

近年来，我国政府始终坚持“房住不炒”的原则，使得房地产市场逐渐降温，房价趋于稳定。众多城市也纷纷出台了限购政策。事实上，限购的城市往往具有巨大的升值潜力。因此，在投资房产时，我们应尽量避免投资三四线城市的小户型房产，而是将目光投向限购城市的房产。

首先，我们需要明确一个关键问题：为何会有限购政策？限购的目的在于遏制房价的过快上涨。众所周知，我国许多城市的需求量十分庞大。如果不进行有效控制，大量资金涌入房地产市场，将会加剧房价的上涨。因此，限购政策主要是为了保护本地购房者的利益，防止外地购房者轻易购得房产。

以雄安新区为例，我国提出建设雄安新区后，来自全国各地的炒房客纷纷赶往该地区，意图在此投资购房。为了遏制炒房客的热情，当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，确保所有交易都受到法律的保护。由此可见，限购政策是一种有效的限制房价上涨的手段。

然而，有人可能会提出疑问：既然这个城市实行了限购，我还能在此购房吗？实际上，我要告诉大家，所有的限购政策都是可以突破的，只是过程可能会相对复杂。以下是一些常见的突破限购的方式：

1. 迁户口法：一二线城市都在实施抢人才计划，如果你具备一定的技术、学历、知识或文化，可以将户口从老家迁至所在城市，从而获得购房资格。

2. 换证法：通过结婚、离婚等操作，让自己获得购房资格。例如，家庭已有一套房产，可能会限制购买第二套房产，此时可以以单身名义购买房屋。

3. 代购：虽然我们常听到化妆品需要代购，但你是否听说过房子也可以代购呢？如果你想在某个城市发展，但并无购房资格，而你的朋友或亲戚拥有购房资格，可以由你前期出资并签订协议，由朋友或亲戚代为购买。待政策放宽后，再将房产过户至自己名下。

近年来，我国房地产市场呈现出“房住不炒”的大趋势，未来可能会有更严格的管控措施，从根源上杜绝房价过快增长。在这种情况下，一二线城市的房价将趋于稳定，甚至在未来一段时间内呈现上涨态势。三四线城市虽然已发展到瓶颈，但其核心地段的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市的投资瓶颈已逐渐显现，即使现在在核心城市购房，几年后想要脱手可能会较为容易，但收益却未必如预期那样丰厚。相比之下，一二线城市的学区房、核心地段房产因供需关系紧张，未来的价格仍有上涨空间。因此，若想投资房产，我们还需将目光投向一二线城市，尤其是限购的城市。这些城市越限购，越能说明其资源紧张，未来升值空间也将更大。