这个周末，可谓是喜讯连连，其中美联储的爆炸性消息无疑是焦点所在！美国降息的传闻犹如风暴一般，弥漫在空气中，而这一预期似乎也即将成为现实。

回望昨日（9月11日），高盛的CEO便明确指出，美联储有充分的理由采取一次性的50个基点降息措施，理由是当前就业市场的疲软。然而，市场对此也存在不同的声音，有人认为通胀的波动使得美联储在降息问题上需更加谨慎。

尽管如此，美联储似乎已经到了不得不降息的地步，降息似乎已经成了大概率事件。不久前，美联储主席鲍威尔在公开演讲中也曾提到，现在是时候考虑降息了。

今天，我们不深入探讨其他话题，仅就美联储的降息对我国楼市可能产生的影响进行一番探讨。

首先，我们要明确的是，美联储的降息虽然不会对国内楼市产生直接的冲击，其影响可能也不会像股市那样显著。但这也并不意味着它对楼市毫无作用。

美联储降息对我国楼市的影响至少体现在两个方面：

一方面，大量资金可能会回流至我国，这将有利于提升国内资产的价格，其中房地产自然也不例外。据全球经济学家、“美元微笑理论”的创始人Stephen Jen预测，在美联储降息之后，将有高达一万亿美元的资金回流我国。尽管这个数字的真实性有待商榷，但资金回流我国的可能性是相当大的。显然，这将有利于国内资产价格的提升，特别是那些核心城市的房产，它们一直是投资者青睐的对象。

另一方面，美联储降息也将为我们带来更大的降息空间。此前，我国在降息时相对谨慎，其中一个重要原因就是与美元的息差较大，容易引发资金外流，不利于我国经济发展。一旦美元降息，我国将获得更大的货币调整空间，这将有利于我们运用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑对房地产市场具有正面影响，它能够改变市场的预期，让持续下行的市场早日稳定下来。同时，它还将影响市场的风险偏好，提升资产的估值，这对房价显然是有利的。当投资获取资金的成本降低，风险偏好上升，更多的人将愿意入市购房，这将有助于房价的稳定。

当然，这些利好对一线城市及部分二线城市的楼市反应将更为敏感，因为这些城市的楼市具有明显的投资属性。而对于那些以居住属性为主的城市，楼市的影响可能相对较小。

综上所述，美国降息对我国楼市整体来说，仍然是一个利好消息。

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