这个周末，可谓是热闹非凡，一则重磅消息从美联储传来，瞬间引发了市场的广泛关注。

关于美国降息的消息，如同春风吹过，早已传遍大江南北，而这一举措似乎也是指日可待。

回望昨日（9月11日），高盛首席执行官便已放言，美联储有充分的理由在此次会议上一次性下调利率50个基点，原因在于当前就业市场的疲软态势。然而，市场对于降息的看法并非铁板一块，有声音指出通胀的波动，使得美联储在降息问题上应保持审慎。

尽管如此，美联储似乎已经难以抵挡降息的诱惑，降息似乎已成为大概率事件。这不，就在不久前，美联储主席鲍威尔在公开演讲中明确表示，降息的时刻已经到来。

今日，我们暂且不谈太过遥远的话题，就让我们来探讨一下美联储降息可能对国内楼市产生的影响。

首先，我们需要明确的是，美联储的降息对国内楼市虽非直接影响，但其市场反应可能不会像股市那样剧烈。然而，这也并不意味着其对楼市毫无作用。

美联储降息对国内楼市的影响，至少可以从以下两个方面来分析：

一方面，大量的资金有望回流至我国，这对于国内资产价格的提升无疑是利好消息，而房地产便是其中的一大受益者。据全球知名经济学家、“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，预计将有高达一万亿美元的资金回流我国。虽然这一数字的真实性尚存争议，但资金回流我国是大势所趋。这无疑将有利于国内资产价格的上涨，尤其是核心城市房产，一直以来都是投资者偏好的资产类型。

另一方面，美联储降息将有助于我国拥有更大的降息空间。此前，我国在降息时相对谨慎，其中一个重要原因便是与美元息差的较大，这容易导致资金外流，对我国经济发展不利。一旦美元降息，我国将获得更大的货币调整空间，有利于我们运用货币工具来支持经济发展。

经济增速的加快无疑将有利于房地产市场的繁荣，尤其是能够扭转市场的预期，让目前持续下行的市场早日企稳。同时，降息还将影响到市场的风险偏好，提高资产的估值，这对于房价无疑是利好消息。投资成本的降低，风险偏好的提升，将吸引更多人进入房地产市场，有助于房价止跌回升。

当然，上述利好对一线城市和部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于那些以居住属性为主的城市，其楼市受到的影响可能会相对较小。

综上所述，美国降息总体上对国内楼市还是持积极态度的。

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