在中国房地产市场中，一房二卖是一个屡见不鲜的现象，即同一套房产被房主先后卖给了两个不同的买家。这种行为不仅违背了诚信原则，也严重扰乱了房地产市场的正常秩序。在这种情况下，确定房屋最终归属往往成为争议的焦点，而过户登记则成为判定房屋归属的关键环节。

过户登记是指在房地产交易完成后，买卖双方需要到当地的房地产交易中心进行房屋所有权的转移登记，以此来确认房屋的新所有者。这一过程对于保障房屋交易的安全性和合法性至关重要。一旦过户登记完成，房屋的新所有权便在法律上得到确认，任何第三方都无法对这一所有权提出异议。

在一房二卖的情况下，如果第一个买家已经完成了过户登记，那么即使第二个买家支付了更高的价格或与卖家有更早的交易协议，房屋的所有权也通常会归属于第一个买家。这是因为过户登记是对外公示的，它向社会公众表明了房屋所有权的转移，任何人都可以通过查询登记信息来了解房屋的权属状况。

然而，如果第一个买家尚未完成过户登记，那么情况就变得复杂起来。在这种情况下，法院在判定房屋归属时通常会考虑多个因素，包括但不限于交易合同的签订时间、买家支付房款的情况、买家是否已经实际占有房屋等。如果第二个买家能够证明自己的交易行为更加符合善意取得的条件，那么法院可能会将房屋判给第二个买家。

善意取得是指在买卖双方交易过程中，买家在不知情的情况下购买了被他人占有的财产，并且支付了合理的价格，那么买家可以依法取得该财产的所有权。在一房二卖的案件中，如果第二个买家能够证明自己是善意第三人，即在购买房屋时并不知道房屋已经被卖给其他人，那么法院可能会基于善意取得的原理，将房屋判给第二个买家。

总之，过户登记是确认房屋所有权转移的正式法律程序，对于一房二卖案件中房屋归属的判定具有决定性作用。无论是买家还是卖家，都应该充分认识到过户登记的重要性，确保交易的合法性和安全性。同时，对于买家来说，及时完成过户登记是保护自己权益的有效手段，而对于卖家来说，遵守诚信原则，避免一房二卖的行为，是维护市场秩序和个人信誉的基本要求。