周末的气氛热烈非凡，一则来自美联储的重磅消息更是引发了热议！ 关于美国降息的传闻如风起云涌，而这一趋势似乎已箭在弦上，即将成真。 回望昨日（9月11日），高盛首席执行官便直言，美联储有充分理由采取一次性的50个基点降息举措，原因在于当前就业市场的乏力。然而，市场中也并非全然一致的声音，有人指出通胀的波动，认为美联储在降息问题上应持谨慎态度。 尽管如此，美联储的降息似乎已是板上钉钉之事。不久前，美联储主席鲍威尔在公开演讲中便表示，降息的时机已经到来。 今日，我们不打算过多展望未来，而是聚焦于美联储即将带来的可能影响，尤其是对国内楼市的影响。 首先，我们必须明确，美联储的降息对国内楼市并非直接的冲击，其对楼市的反应可能也不会像股市那样激烈。然而，这并不意味着降息对楼市毫无影响。 美联储降息对国内楼市的影响主要体现在以下两个方面： 首先，大量的资金有望回流我国，这对于提升国内资产价格无疑是有益的，而房地产便是其中之一。全球经济学家、著名的“美元微笑理论”创始人Stephen Jen预测，美联储降息后，将有高达一万亿美元的资金回流至我国。尽管这一数字的可靠性有待商榷，但资金回流我国却是一个不容忽视的趋势。这无疑对国内资产价格构成利好，尤其是那些核心城市房产，一直以来都是投资者眼中的香饽饽。 其次，美联储降息将有助于我国获得更大的降息空间。此前，我国在降息方面相对较为谨慎，其中一个重要原因便是与美元的息差较大，这容易导致资金外流，不利于我国经济发展。一旦美元降息，将为我国带来更大的货币调整空间，有利于我们利用货币工具来支持经济发展。 经济增速的加快无疑对房地产市场具有积极意义，尤其是能够转变市场预期，助力目前持续下行的市场早日企稳。同时，这还将影响市场的风险偏好，提升资产的估值，对房价形成利好。投资获取资金的成本降低，风险偏好可能会上升，更多的人将愿意购房，有助于房价停止下跌的势头。 当然，上述利好对一线城市以及部分二线城市的楼市影响更为显著，因为这些城市的楼市仍具有一定的投资属性。而对于以居住属性为主的城市，楼市的受影响程度可能会较小。 综上所述，美国的降息整体上对我国楼市而言，还是一片利好。 楼市说，专注于楼市的观察与研究，诚挚邀请您关注并设为“星标”，点赞与在看，共同探讨楼市动态。