尽管近期土地拍卖频频出现流拍现象，一手房分销遭遇困境，二手房销售市场亦步履维艰，然而，正是在这样的背景下，我们才得以见证房地产调控政策所带来的最佳健康状态。

首先，下月即将进行的第三批集中供地土拍，预计价格将出现明显下降。在限价政策的约束下，地价唯有下调，房价才能随之回落。此时，土拍市场及开发商均已步入新的健康常态，摒弃了以往盲目扩张的购买模式。作为肩负地方发展的责任者，自然不能与民争利，推高土地价格。

其次，在新房市场方面，滨江区域的豪宅项目，尽管价格高达38,000元，但认购情况依然良好。反观二手房市场，若挂牌价定在4万、5万、6万、7万区间，自然难以找到买家。以下图片一二可为您直观展现这一现象。

再者，目前二手房市场要想实现成交，价格相较于上半年需下调10%至20%。以下图片三四将为您呈现这一变化。

此外，随着炒房客的逐渐退出，房子回归居住属性，不再是炒卖的对象。当前，新房市场已无炒房客的踪迹，市场环境变得愈发健康。展望明年，二手房市场的炒房客将逐渐被清退，届时，明年下半年将成为购买二手房的绝佳时机。购买二手房的信号在于，每月的交易量需达到5000套。在此期间，切勿被他人诱导成为接盘侠。