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在购置第二套住宅与首套住宅的过程中，税款的缴纳情况存在一定的差异，这种差异主要体现在契税的缴纳比例上。对于首套房，契税的缴纳标准是按照房款的1%至3%来计算；而对于二套房，其契税的缴纳比例则上升至3%