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土地增值税是房产交易过程中一个重要的税种，对于卖方来说，如何合理计算土地增值税的减免，不仅关系到最终收益的大小，也是合法合理避税的技巧之一。在卖二手房时，卖家可以通过以下几个方面来计算和减免土地增值税