深度好文计划# 副区长跨界奇招，卖房背后有何玄机？

近期，沈阳皇姑区副区长闫曦与知名主播联手推广房产的消息，在网络上掀起了一股热议。一段长达13分48秒的视频中，闫曦副区长与自媒体房产主播携手，为区国资委旗下的一栋住宅楼倾力推广。视频中，他对周边楼盘的价格如数家珍，无论是华润、旭辉等知名楼盘，还是二手房市场的行情，他都能娓娓道来，对所售楼盘的优劣之处也直言不讳，专业且坦诚，赢得了网友们的广泛赞誉，纷纷赞叹：“这副区长，真是专业到家了！”

这场跨界卖房活动成果显著，视频发布三天后，浏览量便突破了百万，点赞数超过5000，评论量也达到了2000多条。而销售成果更是喜人，463套房源中已有104套成功认购。如此显著的“带货”效果，不禁让人好奇，副区长为何要跨界尝试卖房？这背后又隐藏着怎样的考量呢？

卖房视频一夜爆红网络

这段火爆的卖房视频时长13分48秒，风格独特，叙事流畅自然，巧妙地将自媒体边走边看的形式与幽默风趣的对话风格相结合。视频一开始，闫曦副区长便以一身得体的装扮亮相，面带微笑，亲和力十足。面对镜头，他毫无官架子，与主播配合默契，一唱一和。

在介绍楼盘周边情况时，闫曦副区长的专业素养显露无疑。“周边华润的价格都在20000多元（每平方米），旭辉则是26000元（每平方米），二手房市场……”，这些数据他信手拈来，仿佛一位经验丰富的房产专家。此外，他还能细致入微地分析各个楼盘的优劣势，无论是小区的配套设施、交通便利程度，还是房屋的户型结构、朝向采光，他都能说得头头是道。

对于所售楼盘，副区长更是毫不保留地展示。从小区的绿化景观到物业服务，从房屋的内部装修到空间布局，他都一一详细介绍，让网友们如同身临其境般感受楼盘的真实面貌。这种专业、坦诚的态度赢得了网友们的一致赞誉，纷纷感叹：“这副区长，太专业了！”“副区长带队卖房搞经济，皇姑加油！”

视频发布短短三天，便收获了惊人的成绩：浏览量迅速突破百万大关，点赞数超过5000，评论量也达到2000多条。而销售数据更是亮眼，该楼盘共计463套房源，目前已有104套成功认购，“视频带货”的威力在房地产销售领域展现得淋漓尽致。

背后的无奈与决心

谈及此次卖房行动的初衷，闫曦副区长坦言，区国资委拥有的这栋463套住宅楼亟待出售。近年来，房地产市场形势严峻，传统的销售模式在低迷的市场环境下举步维艰。这栋住宅楼虽然地段、配套设施都还不错，但由于缺乏有效的宣传推广，销售进展缓慢，长时间的滞销使得资金回笼受阻，给区里的相关工作带来了不小的压力。

面对这样的困境，闫曦副区长和他的团队开始思考新的出路。起初，他内心十分矛盾，毕竟房地产话题一直以来都较为敏感，政府官员涉足其中难免会引发诸多议论和质疑。一方面，担心被误解为“不务正业”，毕竟副区长本职工作涉及科技、工业、商务等诸多领域，卖房似乎不在其“常规职责”之内；另一方面，也害怕一旦卖房效果不佳，会遭受更多的批评。

但为了实现快速售房的目标，闫曦副区长意识到必须打破传统思维的束缚，勇敢地跨越心理界限。他深知，在当今互联网时代，自媒体拥有庞大的流量和强大的影响力，能够精准触达潜在购房者。只有学会借助自媒体的流量优势，才能打破僵局，为楼盘销售注入新的活力。于是，他们毅然选择与沈阳当地的房产自媒体展开深度合作，共同营造话题热度，吸引潜在购房者的关注。

合作带来的惊喜转变

在这次合作中，闫曦副区长还收获了意外之喜。起初，政府团队对楼盘定价信心满满，觉得优势明显。然而，自媒体主播凭借丰富的市场经验和专业的分析能力，深入解读了北站北地段二手房的整体销售形势，指出定价偏高的问题。

原来，北站北地段虽交通便利，但周边配套设施仍有待完善，且当前二手房市场竞争激烈，同类房源众多。若价格不具竞争力，很难吸引购房者。政府团队虚心听取这些专业意见，果断下调平均售价。这一调整立竿见影，看房人数明显增多，咨询电话接连不断，销售速度大幅提升，成功认购的房源数量不断攀升，真正实现了从滞销到热销的华丽转身。

各界声音如何？

经济学家梁启东对闫副区长的做法赞誉有加。他指出，在当下，年轻人作为消费的主力军，他们的消费行为和理念大多集中在自媒体平台。闫副区长能敏锐捕捉到这一趋势，主动与自媒体携手，积极适应时代潮流，这种创新之举值得肯定与推广。此前，闫副区长和多位局长宣传皇姑促消费的视频就展现出非凡创意，而这次卖房行动更是将政府与自媒体的合作推向新高度，为经济发展注入新活力。

网友们对这件事的看法则褒贬不一。有网友大力点赞，认为副区长此举“年轻有为，敢想敢干，勇于突破创新”，展现出政府官员为解决问题、推动经济发展的实干精神，打破了传统官员的刻板印象，拉近了与民众的距离。但也有网友提出质疑，觉得副区长“不务正业”，卖房并非其本职工作范畴，甚至有人调侃“副区长亲自卖房子，说明沈阳市房价已经开始崩盘了”，还有网友呼吁“帮有钱的开发商卖房，怎么没见帮穷人？区长怎么不去给老百姓卖卖菜？”。

无论是赞誉还是质疑，不可否认的是，副区长闫曦搭档主播卖房这一事件，已经引发了广泛的社会关注与深刻思考。在时代快速发展、自媒体蓬勃兴起的当下，政府部门如何更好地利用新兴手段为民服务、推动经济发展，成为了一个值得深入探讨的课题。

结语

沈阳皇姑区副区长闫曦搭档主播卖房这一事件，无疑是当下政府工作创新的一个生动缩影。在面临楼市困境时，副区长勇敢跨界，打破常规，借助自媒体的力量为滞销楼盘打开销路，展现出了非凡的勇气与智慧。尽管过程中遭遇了诸多质疑，但事实胜于雄辩，亮眼的销售成绩不仅证明了这一尝试的可行性，更为其他地区提供了可借鉴的范例。

这一创新实践背后，是政府对民生问题的切实关注，对经济发展的责任担当，以及顺应时代潮流、主动求变的进取精神。它让我们看到，政府部门在新时代背景下，正以更加开放、灵活的姿态贴近民众、服务社会，探索多元路径解决现实难题。

亲爱的朋友们，对于副区长卖房这件事，你们有着怎样的看法呢？是为这种创新点赞，还是心存疑虑？欢迎在评论区留言分享，让我们共同关注政府创新举措，期待更多城市发展的新亮点！