当前，房地产市场呈现出一片火热态势，谈及房价，众多人心头不禁泛起愁云。似乎最终的结局便是望房兴叹，因为我们的收入增长速度远远滞后于房价的攀升。然而，并非全国各地的房价均呈高涨之势。我们所说的房价高、涨幅快，主要集中在一二线城市以及三四线城市的核心区域。自国家坚定“房住不炒”的指导理念以来，房地产市场逐渐回归理性，价格趋向平稳。众多城市陆续实施了限购政策。事实上，越是限购的城市，往往蕴藏着巨大的增值潜力。因此，若我们有意购房，不宜将目光投向三四线城市的房产，而应聚焦于限购城市。

首先，我们需要明确一点，那就是为何会出现限购政策。限购的初衷是为了遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市对房产的需求量极大。若不加以控制，大量资金涌入房地产市场，因此限购主要是为了保障本地购房者的权益，阻止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区，全国各地炒房客纷纷夜以继日地赶往该地区购房投资。当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的热情。因此，限购实际上是一种限制房价上涨的手段。

然而，有人可能会提出疑问，既然该城市已经限购，我们是否还能在此购房？实则，所有的限购政策都是可以破解的，尽管过程可能较为繁琐或复杂。以下列举几种常见的破解限购方式。

第一种，迁移户口法。这一方法相对简单，众所周知，一二线城市都在实施吸引人才计划。如果你具备技术、学历、知识、文化等方面的优势，可以将户口从家乡迁至所在城市安家，此时你便拥有了购房资格。

第二种，换证法。这其实大家都能理解，无非是通过结婚、离婚等一系列操作来获取购房资格。例如，若家庭已拥有一套房产，可能会限制购买第二套房产，此时可以以单身名义购买房屋。

第三种，代购。我们常听说化妆品需要代购，但你是否听说过房子也可以代购呢？假设你想在该城市发展，却并无购房资格，而你朋友或亲戚却拥有购房资格，那么可以由你前期出资并签订协议，利用朋友的资格进行购房。待政策宽松时，再将房产过户至自己名下，从而顺理成章地拥有购房资格。

近年来，“房住不炒”已成为大趋势，未来可能还会进一步加强对房地产市场的管控，从根本杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，并有望在未来一段时间内持续上涨。三四线城市已发展到瓶颈，但核心地段的房价依然居高不下。对于投资者而言，三四线城市已进入投资瓶颈，即便在核心城市购房，未来脱手可能较为容易，但收益却未必如预期般丰厚。而一二线城市的学区房、核心地段房产，受供需关系紧张影响，未来价格仍有上涨空间。因此，若我们有意投资房产，应优先考虑一二线城市，尤其是限购城市。限购城市的选购越多，越能说明该城市资源紧张，未来升值空间也将越大。