在中国，随着房地产市场的快速发展，房屋归属问题日益凸显，特别是政策法规空白下的“一房二卖”现象，引发了不少司法困境。所谓“一房二卖”，指的是房屋所有权人在同一房屋上，对两个或两个以上的买受人分别签订买卖合同，这往往是因为房屋所有权人出于贪利或其他原因，企图通过同一房屋的多次出售来获取更多的利益。

一房二卖的案件，往往涉及复杂的民事法律关系，涉及合同法、物权法以及相关司法解释。在司法实践中，如何处理这类案件，保护买受人的合法权益，考验着司法机关的智慧。

首先，我们需要明确的是，一房二卖行为在法律上是无效的。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，合同订立后，一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。但在“一房二卖”的情况下，所有权人无法同时履行对多个买受人的合同义务，因此，这种行为违反了合同法的基本原则。

然而，尽管法律上明确了一房二卖的无效性，但在实际操作中，如何认定合同的有效性、如何确定房屋的真正归属、如何保护善意买受人的权益等问题，仍是一个难题。特别是在多个买受人均为善意且已经支付了相应价款的情况下，如何公平合理地解决争议，成为司法实践中的难点。

为了解决这些问题，司法机关通常会依据物权法和相关的司法解释，以及买卖合同的具体情况，来确定房屋的真正归属。例如，如果其中一个买受人已经办理了房屋过户手续，那么该买受人通常会被认定为房屋的所有权人。如果多个买受人均未办理过户手续，则可能需要根据合同签订的时间、是否已经支付全部价款、是否占有房屋等因素来综合判断。

此外，为了保护善意买受人的权益，司法实践中还可能适用“善意取得”原则。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，善意取得的物权，受法律保护。这意味着，如果买受人在购买房屋时，不知道房屋已经被另一个人购买，并且已经支付了对价，且办理了过户手续，那么他可以依法取得房屋的所有权。

综上所述，一房二卖引发的司法困境，不仅考验着法律的适用和解释，也考验着司法机关的公正和效率。在处理这类案件时，需要综合考量法律的规定、合同的履行情况、买受人的善意程度等因素，以实现法律效果和社会效果的统一。同时，这也提醒我们，完善相关法律法规，加强市场监管，是预防和解决房屋归属问题的重要途径。