仅几个月前，人们还忧虑着房价是否会跌至解放前的水平，而今却纷纷憧憬着房价是否又将迎来一轮“狂飙”。北京、上海、深圳等一线城市，其二手房价格竟然出现了环比上涨的现象！就连成都、杭州等二线城市也毫不逊色。当统计局的数据公布后，人们不得不佩服调控手段的高明，似乎什么都没做，仅仅凭借预期就成功地将楼市从冰点拉回到了沸点。这一转变，简直比任何剧本都要戏剧化！

你或许会问，这房价的涨跌，是否就如同我们的心情，说变就变？

以成都为例，11月份新房环比上涨了0.5%，二手房环比上涨了0.7%。这些看似微小的涨幅，实则透露出一个信号：市场正在回暖。在北京，蜂鸟小区的房价从7月的620万降至11月的600万，虽然比起历史高点920万有所下降，但至少在政策利好后，房价已经趋于稳定。尽管楼市有所波动，但整体趋势是向着稳定发展的。这涨幅虽然只有2%到8%，但对于那些急于购房的人来说，无疑是一剂强心针。

再来看看那些高杠杆的炒房客，他们又回来了，零首付购房，高评高贷，这种操作简直就是在玩火。他们赌的是房价短期内的大涨，手里攥着1到2年的首付，就等着房价一飞冲天。这些人一入场，成交量自然就上去了，舆论也开始一边倒，都在说房价要大涨。这就像是一场心理战，还没买房的人，看着这架势，心里那个急啊。

当70城房价数据一出炉，大家的反应比抢红包还要迅速。11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增加。北京、上海、深圳等一线城市，二手房网签量创下了20个月来的新高。深圳11月份的网签量达到了8076套，环比10月几乎翻了倍。上海的网签量更是高达27050套，创下44个月的新高。

再看看那些高杠杆的炒房客，他们又回来了，零首付购房，高评高贷，这种操作简直就是在玩火。他们赌的是房价短期内的大涨，手里攥着1到2年的首付，就等着房价一飞冲天。这些人一入场，成交量自然就上去了，舆论也开始一边倒，都在说房价要大涨。这就像是一场心理战，还没买房的人，看着这架势，心里那个急啊。

然而，市场的供需关系似乎面临严重失衡。广州市的二手房挂牌量达到了14.48万套，北京的挂牌量为130775套。库存的快速上升恐令投资者心生疑虑，尤其是在高空置率的背景下。尽管成交量上升，但高库存可能预示着未来的房价压力。

有人担心房价涨，急着上车；另一方面，有人怕房价跌，急着下车。我们是不是都被这预期的游戏玩得团团转？是不是都在为了那不确定的未来，押上了全部的赌注？

房价，一会儿跌一会儿涨的，搞得人心惶惶。那些高杠杆的炒房客，简直就是在玩火，他们不怕，我怕啊！但是吧，看到那些一线城市的房价又开始涨了，心里那个痒啊，是不是也得赶紧下手？这楼市，真是让人纠结得不行，但是说到底，还是希望它能稳一点，别老是坐过山车，心脏受不了啊！

你觉得呢？你是怎么看待这波楼市的变化的？你会选择现在入市，还是继续观望？在评论区留下你的看法。

楼市

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