当前，房地产市场呈现出一片火热景象，谈及房价，无数人心头泛起愁云。或许，最终的结局便是无力承受，因为我们的收入增长远远未能与房价飙升的速度相匹配。然而，并非全国各地的房价都如斯高昂，所谓的房价高涨、增速加快，主要集中在一二线城市以及三四线城市的中心区域。自国家坚持“房住不炒”的理念以来，房地产市场逐渐降温，房价趋于平稳。众多城市纷纷出台限购政策。实际上，越是实施限购的城市，其升值潜力往往越大，因此，在投资房产时，我们应避免将目光投向三四线城市，而应聚焦于限购城市。

首先，我们需要明确一点，为何会出现限购政策。限购的目的在于遏制房价的过快上涨。众所周知，许多城市的购房需求量巨大。若不加以控制，大量资金涌入房地产，限购政策便应运而生，旨在保护本地购房者的利益，防止外地购房者轻易购得房产。以雄安新区为例，国家提出建设雄安新区后，全国各地的炒房客纷纷连夜驱车前往，意图在此投资购房。当地政府迅速出台政策，关闭交易市场，确保所有交易均不受法律保护，从而有效遏制了炒房客的热情。因此，限购是一种限制房价上涨的手段。

然而，有人不禁提出疑问：既然这个城市已经实施限购，我还能在此购房吗？实则，我可以告诉您，所有的限购政策都是可以破解的，尽管过程可能较为繁琐或复杂。以下是一些常见的破解限购的方式：

第一种，迁移户口法。这其实很简单，众所周知，一二线城市都在实施抢人才计划。如果您具备一定的技术、学历、知识和文化素养，可以将户口从原籍迁至所在城市，这样您便拥有了购房资格。

第二种，换证法。这大家都能理解，无非是通过结婚、离婚等一系列操作来获取购房资格。若家庭已拥有一套房产，可能限制了购买第二套房产，那么此时可以以单身身份购买房屋。

第三种，代购。我们常说化妆品需要代购，但您听说过房子也可以代购吗？假设您想在某个城市发展，却因无购房资格而受限，而您的朋友或亲戚恰好有购房资格，那么可以事先签订协议，由您的朋友或亲戚代为购买。待政策放宽时，再将房屋过户至自己名下，这样便顺理成章地拥有了购房资格。

近几年，房住不炒已成为大趋势，未来或许还会进一步强化管控，从根本上杜绝房价过快增长。届时，一二线城市的房价将趋于稳定，甚至在未来一段时间内呈现上涨态势。三四线城市已发展至瓶颈，但核心地段的房价依然居高不下。对于投资购房者而言，三四线城市已进入投资瓶颈，即使在核心城市购房，几年后出手可能较为容易，但收益未必如预期那般丰厚。而一二线城市的学区房、核心地段房产，由于供需关系紧张，未来价格仍将持续上涨。因此，若想投资房产，还需关注一二线城市，尤其是限购城市。限购城市的选购越是密集，越是反映出该城市资源的紧张，未来升值空间也越大。