在当前房地产市场中，二手房交易税费该由谁承担？买卖双方如何分摊更公平合理？这个问题一直是购房者和卖房者关注的焦点。在实际交易过程中，税费的承担方式直接影响到买卖双方的利益分配，因此合理分摊税费显得尤为重要。

首先，我们需要明确二手房交易中涉及的主要税费种类。一般来说，二手房交易的税费主要包括契税、增值税及其附加、个人所得税以及可能的印花税等。不同城市和地区对于税费的规定有所差异，但总体上这些税种是普遍存在的。

在传统交易习惯中，买方通常承担契税和印花税，而卖方则承担增值税和个人所得税。然而，这种分摊方式并非一成不变，买卖双方可以根据实际情况协商确定。那么，如何分摊更为公平合理呢？

一、根据税种性质分摊

契税是由买方支付的，因为它是基于购房行为而产生的，买方作为房产的新所有者，理应承担这部分费用。而增值税和个人所得税则是由卖方支付，因为这些税费是基于卖方的房产增值和交易所得产生的收益。因此，按照税种性质进行分摊，是一种相对合理的方式。

二、根据市场行情调整

在卖方市场中，由于供不应求，卖方往往占据主动地位，可能会要求买方承担更多的税费。而在买方市场中，由于供过于求，买方则可能拥有更大的议价能力，卖方可能会主动承担更多的税费。因此，根据市场行情进行动态调整，可以使税费分摊更为公平。

三、根据房屋性质和年限调整

房屋的性质和持有年限也会影响税费的多少。例如，满五唯一的普通住宅可以免征个人所得税，而未满两年的住宅则需要缴纳增值税。因此，在房屋交易中，买卖双方可以根据房屋的具体情况协商税费分摊比例。例如，对于免税或低税的房屋，买方可以适当承担更多的税费，而对于高税的房屋，卖方则应承担更多。

四、根据合同约定明确分摊

在签订购房合同时，买卖双方应明确约定税费的分摊方式，并将其写入合同条款中。这样可以避免后期因税费问题产生的纠纷，确保交易的顺利进行。合同中应详细列明各项税费的承担方和具体金额，确保双方权益得到保障。

五、合理避税与合规操作

在实际操作中，买卖双方还可以通过一些合法手段进行合理避税，例如选择合适的交易时机、利用税收优惠政策等。但需要注意的是，任何避税操作都必须在法律允许的范围内进行，避免因不合规操作而产生法律风险。

综上所述，二手房交易税费的承担和分摊需要根据税种性质、市场行情、房屋性质和合同约定等多方面因素进行综合考虑。买卖双方应本着公平合理的原则，通过协商达成一致，确保交易的顺利进行和双方权益的最大化。只有这样，才能在复杂的房地产市场中实现共赢，确保交易的公平与透明。