近日，听闻有人感慨，房地产市场已如明日黄花，昔日的关注度已不复存在。对此，我却持有不同看法。在我国，楼市依然占据着举足轻重的地位，无论是对于国家整体经济的支撑，还是每个家庭财富的构成，其重要性远未达到被忽视的地步。事实上，我想强调的是，每一次楼市的调整，都是一次财富的重新分配，然而，这样的机遇往往只能被少数人捕捉到。

楼市对于我国经济的重要性，无需赘述。自2022年以来，政府出台了一系列楼市支持政策，目的明确，那就是确保楼市稳定，一旦有波动，便会及时采取措施。对于家庭和个人而言，这一比例可能更为显著。目前，在我国，房产占据了家庭财富的约70%，而在一二线城市，这一比例可能更高。

高博士曾撰写文章，以数据揭示了一个问题：房价上涨究竟带来的是财富效应还是挤压效应？事实上，数据显示，房价上涨时，人们的消费意愿更强，而房价下跌时，消费意愿则减弱。近年来，我国消费市场的萎靡态势，正是这一现象的体现。

当然，也有人痛恨高房价，认为其带来了诸多负面影响。然而，如果房价一落千丈，其危害性或许更大。目前，我国房地产问题的处理已经陷入了两难境地，只能在两害相权取其轻。

房子除了居住功能外，由于其不可移动性、相对唯一性等特性，天然具备了投资属性。投资属性较强的资产往往呈现出一定的周期性，其波动和调整，就是在进行财富的重新分配。市场调整越激烈，财富迁移的广度和深度就越大。

回顾过去15年左右的我国楼市变迁，虽然整体呈现上行趋势，但在过程中也伴随着波动。其中，2010年前后及2014年前后，是两个关键的挑战和机遇时期。作为过去15年国内楼市的参与者，我深刻体会到了这些机遇对普通人的重要性和难得性，但也深知其不易捕捉。

如今，楼市似乎又站在了一个关键的时点。若干年后，当我们再次回首今天的市场，一定会感慨这是一个非常重要的节点，机遇与挑战并存。以2010年和2014年为例，对于买房者来说是机遇，而对于卖房者来说则是挑战。

当前的楼市比以往更为复杂、多样化，需要更高的专业判断能力。如何抓住时代赋予的机会？我无法给出答案，但希望通过本文引发大家的思考。