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在我国，随着存量房时代的逐步深入，老旧房屋的养护问题逐渐凸显出来。根据相关统计，目前全国范围内的住宅专项维修资金结余已超过1万亿元。然而，随着老旧房屋比例的持续上升，维修基金的需求缺口也在不断扩大。为